自住型商品房申請條件有哪些

1、名下無房或僅有一套住房的本市戶口家庭可申請自住型商品房。

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房)。

3、單身者申購本市自住型商品房需年滿25周歲。

4、本市戶口的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

購房的流程都有哪些

1、買房前進行規(guī)劃：如果決定買房了，那么在你考慮房子的相關事宜之前，建議您先計算一下自己的購房能力，包括承擔首付的能力，每月還貸的上限以及房子與工作地點的關系，購房區(qū)域等。這些決定了買房后你的經(jīng)濟狀況和生活質量。因此需要事先考慮好。

2、挑選房源：確定好購房區(qū)域之后，就要對你想購房的區(qū)域所有房源進行實地考察和篩選，從中挑選出你較為看好的樓盤，然后進行比較挑選，可以從房子戶型的朝向、樓層高低，面積大小等方面進行篩選，也可以從樓盤周邊交通、教育、醫(yī)療、商超等配套情況進行篩選，當然，也可以單純從購房資金方面進行篩選。

3、簽認購書：在商品房正式銷售工作開始之后，一般都會設立售樓處，購房者在認可項目之后，就可以到售樓處簽訂認購書，并且繳納一定的定金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房者。

4、簽正式合同：在一般情況下，在簽認購書后，開發(fā)商會在一周之內通知客戶來簽正式的合同，并按照合同的約定付款，如果約定以按揭方式買房的，此時就應該付20%-30%的房款了。