文章摘要： 首付30%就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項來算的，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，三成首付是90萬，四成首付是120萬
首付30%就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項來算的，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
1、及時補救：
如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之后，還可以采取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
2、換貸款銀行：
辦理貸款手續(xù)千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔(dān)保公司：
這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人征信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質(zhì)確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那么可以考慮找擔(dān)保公司為自己做貸款擔(dān)保。不過通過擔(dān)保公司貸款會產(chǎn)生額外的費用，這筆費用相對于銀行貸款要高一些，大家要做好心理準備。
首付30%怎么算
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