房子封頂是什么意思

一般住房封頂是指建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。樓房封頂是指樓房的主體按照工程按圖紙已經(jīng)施工到最高部位，也就是主體工程基本施工結(jié)束，不包括門窗內(nèi)外墻面、地面裝飾等。而在樓房封頂后，主要是內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風(fēng)等配套設(shè)施的建設(shè)和施工。

樓房封頂后還有哪些工作?

一般樓房封頂之后，接著需要做二次結(jié)構(gòu)的施工。

1、建筑部位分布需要找平做隔熱保溫層、防水層、防水保護(hù)層。安裝落落管，添加細(xì)節(jié)，做防水蓄水實(shí)驗(yàn)等等。

2、裝飾部分也很重要，像是室內(nèi)外墻的裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗的裝飾、玻璃窗的安裝以及廚房防水設(shè)施的施工和蓄水實(shí)驗(yàn)等等。而且還有排水采暖分布的的資料也很重要。

3、建筑電氣方面的資料要查好。

4、建筑節(jié)能等相關(guān)實(shí)驗(yàn)的信息、智能化的信息、電梯的信息和室外工程的施工等等。

5、再之后還要收集梳理歸檔，把這些資料全部交給建設(shè)的單位，建設(shè)的單位再把它們送到城建檔案館，施工完成之后還會(huì)再進(jìn)行驗(yàn)收。

6、依照提前設(shè)計(jì)好的施工計(jì)劃進(jìn)行裝修的工程，然后再進(jìn)行家電的安裝調(diào)試等等。封頂之后是樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域的安裝等等。

高層封頂后多長(zhǎng)時(shí)間可以交房？

1、高層封頂后多長(zhǎng)時(shí)間可以交房這個(gè)是不一定的，看小區(qū)里面內(nèi)部設(shè)施情況，封頂只是主體結(jié)構(gòu)完了，起碼要多半年才能交付，少要半年時(shí)間。

2、一般都需要4-5月或者半年的時(shí)間，加上有的開發(fā)商把小區(qū)內(nèi)綠化景觀配套等東西做好，再交工時(shí)間當(dāng)然就會(huì)晚一些。

開發(fā)商還可能擔(dān)心建筑商不可按時(shí)交工，在給客戶說的時(shí)候往往推后幾個(gè)月或半年也是有可能的。

3、簽訂《商品房購(gòu)房合同》 封頂?shù)脑捯话闶强梢陨暾?qǐng)取得預(yù)售許可證的了。有了預(yù)售證就可以簽訂合同，合同上就有注明相應(yīng)的交房時(shí)間，還有開發(fā)商預(yù)期交房的賠償?shù)燃?xì)則。

4、封頂和交房沒有必然的聯(lián)系，封頂只完成了工程量的一半，后續(xù)的工作還有很多，比如門窗玻璃的安裝，外墻保溫，下水道水電暖的安裝綠化等等。不要一味的追求工期，畢竟居住是長(zhǎng)時(shí)間的，質(zhì)量是至關(guān)重要的。