房貸lpr+60個基點是什么意思

1個基點為0.01%，所以LPR+60個基點，就是指在同檔次LPR利率的基礎(chǔ)上，上浮0.6%。例如2020年10月20日5年期以上LPR利率為4.65%，如果用戶貸款期限在5年以上，利率按LPR+60個基點執(zhí)行，那么實際利率為4.65%+0.6%=5.25%。

LPR+60個基點是當(dāng)前二套房商業(yè)住房貸款的最低利率，因為LPR利率每月報價一次，所以貸款時間不同，LPR+60個基點所計算出來的數(shù)值也可能不同。

lpr的4倍是多少

lpr的4倍用報價數(shù)值乘以4就可以了，以最新民間貸款利率保護上限來看，就是規(guī)定不可高于一年期lpr報價的4倍。比如說2020年10月20日，一年期的lpr報價是3.85%，那么4倍就是3.85%*4=15.4%，也就是說貸款年利率保護上限是15.4%。

當(dāng)然了，lpr報價是可能變化的，而一旦報價變動，那么相應(yīng)的lpr4倍的上限也要變動。

lpr報價五年以上包括五年嗎?

LPR報價五年以上是不包括五年的，若貸款期限為1年以內(nèi)，或1年至5年，那么貸款利率由銀行自主挑選參考的期限品種定價。例如建行《關(guān)于存量浮動利率個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換的公告》中規(guī)定，原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR。原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

LPR利率從2019年開始新增5年期以上的期限品種，住房抵押貸款的利率定價就主要參考5年期以上LPR。