買房自己交征信還是銀行查詢

銀行查詢，因為銀行都有征信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢征信的。不過在簽定購房合同時，開發(fā)商或房地產(chǎn)或者是中介可能會根據(jù)實際情況要求購房者提供征信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問題發(fā)生買賣糾紛。

影響征信的行為有哪些

1、逾期還信用卡：信用卡在我們生活中運用得非常的廣泛，有些信用卡額度比較高，信用卡持有人使用得比較多的話，還信用卡就會比較困難。逾期還信用卡影響個人征信，是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^普遍的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、拖欠銀行貸款：除了使用信用卡和買房子之外，其實我們生活中還有很多跟銀行貸款打交道的時候，比如說按揭買車、消費貸款等等。如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

3、負債過高：個人征信報告中包括的內(nèi)容比較多，里面會詳細的記載購房者的負債情況，所以說負債過高的話也是會影響個人征信的。通常銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

4、當擔保人：大家可別以為擔保人不需要承擔責任，其實幫他人做擔保也是會影響個人征信的，如果購房者為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款，也會造成擔保人的征信出現(xiàn)污點。另外，如果在一段時間內(nèi)，您的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，卻沒有批貸的記錄，這也是會影響個人征信的。