筍盤是什么意思

筍盤指的是房地產(chǎn)中低于市場價，性價比高的房子，在租賃中筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的好樓盤。

筍盤原指業(yè)主愿意無償“贈送”自己的房產(chǎn)，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業(yè)主看中了自己的房產(chǎn)，立馬可以過戶，只要愿意繼續(xù)按揭完房貸即可。

實際上所謂的“贈送”是不存在的，只是在房地產(chǎn)市場不景氣時或者業(yè)主手頭緊時，有些業(yè)主不想再供房，就會以低于市場價好幾十萬或幾百多萬的價格出售房子。

買筍盤的危害就是風險較大，很難掌控好購買時間，一但購買不好就可能把筍盤賠在手里。

筍盤是在房地產(chǎn)市場不景氣的情況下產(chǎn)生的新名詞，指的是這種現(xiàn)象：業(yè)主愿意無償“贈送”自己的房產(chǎn)，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業(yè)主看中了自己的房產(chǎn)，立*以過戶，只要愿意繼續(xù)按揭完房貸即可。是指值得介紹給買家的現(xiàn)售住房。在出售的房源當中，在本區(qū)同一小區(qū)同類戶型面積等條件下，售價最低或明顯低于市場價的房子，統(tǒng)稱為筍盤，多用在二手樓的銷售當中。

二手買筍盤的注意事項

1、在買房的時候，許多人表示二手買筍盤要小心，因為筍盤有著一定的風險，很難掌控好購買時間，一但購買不好就可能把筍盤賠在手里。

2、在出售的房源當中，在本區(qū)同一小區(qū)同類戶型面積等條件下，售價最低或明顯低于市場價的房子，統(tǒng)稱為筍盤，多用在二手樓的銷售當中。

3、筍盤可能是法院查封的房產(chǎn)，這類比較少見，經(jīng)過法院查封后的房子不可過戶、抵押。這種房子可以進行居住，但是無法交易。且法院查封的房產(chǎn)最長可以查封2年時間，到期后，可以繼續(xù)查封一年時間。

4、筍盤可能是法院進行拍賣的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)遠遠低于市場價格。通過繳納保證金后拍賣的房產(chǎn)，可以到房管部門進行正常的手續(xù)辦理?？纱祟惙慨a(chǎn)少數(shù)是銀行申請拍賣的房源，另一部分則是民間個人借款造成的拍賣房，若購買到這類房產(chǎn)，極有可能碰到原有房東破壞住房整體建筑、或有租客存在，而造成無法入住。