婚后買(mǎi)的集資房售房合同怎么寫(xiě)？需要公證嗎

誰(shuí)都知道，現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)貴，不管是一線大城市還是二三線的城市，購(gòu)買(mǎi)一套兩居室都需要花費(fèi)幾十萬(wàn)的資金，這對(duì)于剛剛出身社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一種很大的壓力。當(dāng)然，若是單位福利好的話，就有相對(duì)廉價(jià)的集資房可以購(gòu)買(mǎi)了。那么婚后買(mǎi)的集資房售房合同怎么寫(xiě)?需要公證嗎？

一、婚后買(mǎi)的集資房售房合同怎么寫(xiě)?

集資房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方 姓名： 身份證號(hào)碼： 居住地： 電話：

乙方 姓名： 身份證號(hào)碼 ：居住地： 電話：

鑒于：

一、甲方通過(guò)集資建設(shè)樓房，在 ?擁有住房一套。

二、甲方愿意將自己通過(guò)集資建設(shè)購(gòu)買(mǎi)到的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶給乙方。

三、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房住房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方。

四、自簽訂本協(xié)議之日起至住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下期間，協(xié)議生效之后，甲方將轉(zhuǎn)變成為名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此住房的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該住房的權(quán)益。

合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，合同是在完全公平、公證和滿足雙方意愿的情況下簽署的：

第一條 集資住房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

一、甲方集資住房坐落于 ，建筑面積為 ?平方米。

二、自協(xié)議生效日期起，乙方將成為上述地址住房的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第二條 集資建房手續(xù)辦理

甲方需要按照合同的約定提供相關(guān)資料，幫助乙方辦理過(guò)戶住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第三條 集資住房交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一、住房交付

自本合同簽訂之日起，甲方需要將合同中所約定的住房實(shí)際交付于乙方，由乙方獲取住房的相關(guān)處置權(quán)利。

二、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

(一)甲方取得該集資住房的產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件之后，需在約定的時(shí)間（3個(gè)月內(nèi)）向乙方交付住房，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

(二)無(wú)論出于何種原因，致該住房產(chǎn)權(quán)暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該住房的權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

第四條 集資房款與甲方報(bào)酬

甲乙雙方簽訂合同之后，乙方須一次性向甲方支付的住房款項(xiàng)及報(bào)酬為 ?元（大寫(xiě)） 。

第五條 除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

甲方只能按照協(xié)議規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用，除開(kāi)合同中約定的收費(fèi)外，甲方不得以任何理由再次提高價(jià)格或增加額外收費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

甲方若是無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行所簽訂的協(xié)議，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款和報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與本協(xié)議約定的住房違約當(dāng)時(shí)的住房?jī)r(jià)值(由評(píng)估公司評(píng)估)數(shù)額相同的違約金。

第七條 協(xié)議的變更

第八條 爭(zhēng)議的處理

協(xié)議在具體的履行過(guò)程當(dāng)中若存在爭(zhēng)議，可由雙方商議一致解決，無(wú)法商議的，可提交仲裁委員會(huì)或者是提交法院解決。

第九條 補(bǔ)充與附件

若本協(xié)議中存在欠缺或者是不完善的地方，可以由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條 協(xié)議的效力

一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

二、本協(xié)議共 ?頁(yè)，一式 ?份，甲方、乙方各執(zhí) ?份， 份合同具有同等的法律效力。

三、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：

簽訂地點(diǎn)：

年 月 日

二、婚后買(mǎi)的集資房售房合同需要公證嗎?

至于婚后買(mǎi)的集資房售房合同是否需要公證，這個(gè)沒(méi)有具體的法律和法規(guī)來(lái)進(jìn)行限制，一般以交易人的自主意愿為主。

婚后買(mǎi)的集資房售房合同怎么寫(xiě)?需要公證嗎?事實(shí)上，公證合同是為了確保合同的合法性和合理性，這是對(duì)交易雙方的一種保護(hù)，此外，公證后的合同其法律效力也會(huì)更加凸顯。