買房提取公積金金額有哪些限制

1、償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，夫妻雙方累計(jì)提取數(shù)不得高于住房公積金貸款金額。以后每年的提取額不得高于當(dāng)年應(yīng)還本付息額，上年未提取的不重復(fù)計(jì)算，提前還款的提取額不得高于住房公積金貸款余額。

2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得高于上述限額。

3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不高于當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%。房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶每年提取金額不得高于上一年度支付的房租總額。

4、職工購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個(gè)人帳戶內(nèi)的余額。其中未申請(qǐng)住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月;本人個(gè)人帳戶余額高于實(shí)際購(gòu)、建房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取。

用公積金買房要注意什么

1、注意繳存情況：要想使用公積金貸款買房的話，購(gòu)房者一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐墓e金貸款條件了解清楚，并不是所有繳納了個(gè)人公積金的朋友都可以申請(qǐng)公積金貸款的，通常情況下，購(gòu)房者需要連續(xù)六個(gè)月或累計(jì)一年以上足額繳納住房公積金貸款，還有就是公積金賬戶中的余額購(gòu)房者也要注意，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么貸款額度就有可能會(huì)非常的低，當(dāng)然了每個(gè)地方的規(guī)定都是不同的，你可以到自己購(gòu)房地的相關(guān)部門咨詢一下。

2、注意使用次數(shù)：如果你以前使用過公積金貸款，這并不可代表現(xiàn)在買房子還是滿足公積金貸款的條件的，因?yàn)楣e金貸款也是有次數(shù)限制的。住房公積金作為職工的福利政策，最初是為滿足新需要的家庭的需要而設(shè)立的，如果申請(qǐng)過公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。

3、注意個(gè)人征信：不管是哪一種貸款方式，銀行都是非?？粗亟杩钊说膫€(gè)人征信的，就算是使用公積金貸款買房子，在申請(qǐng)公積金貸款之前，購(gòu)房者也要先核實(shí)一下自己的征信是否存在問題。在這個(gè)信用社會(huì)里，保持良好的個(gè)人信用是非常重要的，因?yàn)槟愕娜粘Ｉ顚?huì)被它所影響，更別提申請(qǐng)住房貸款了。