爛尾樓怎么停止還貸款

用戶如果不想給爛尾樓還款，需要與開發(fā)商解除買賣房產(chǎn)的關(guān)系，并且要求對(duì)方歸還買房款，這樣再與銀行解除房貸合同，這樣就可以停止還款了。沒有解除房產(chǎn)買賣合同、貸款合同，用戶是不可停止還貸款的，單方面停止還款屬于違約行為。

如果用戶單方面停止還款，銀行是可以按照合同的約定來處理抵押的房產(chǎn)的，或者是通過處理貸款人的其他財(cái)產(chǎn)來追回貸款。

購買的房子爛尾了要怎么辦

1、大多購房者都是挑選銀行貸款按揭購買，期房很少有人一次性付款的;如果是銀行貸款，房子爛尾了，就會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬的問題，所以我們要經(jīng)過法律的途徑合法保護(hù)自己的權(quán)益。通過法律確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，如有產(chǎn)權(quán)，那么可依照相關(guān)程序向房管局請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。

2、聯(lián)合交涉維權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬問題處理好后，可聯(lián)系同小區(qū)業(yè)主一起取得法律的支持;如果所購買的房子只是有可能爛尾，那么可給開發(fā)商多一點(diǎn)的時(shí)間，讓其湊足資金，完結(jié)之后的工程，這樣可下降購房者的損失;如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機(jī)了，那么開發(fā)商的財(cái)務(wù)就會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)公司的補(bǔ)償款的。

3、如果有出現(xiàn)房子爛尾的情況，當(dāng)?shù)氐恼畷?huì)根據(jù)不同的情況而采用不同的方法進(jìn)行干涉處理;如果是開發(fā)商缺資金，那么政府會(huì)期限該公司籌集基金或者是引入合伙人;如果是違法違規(guī)的，那么政府會(huì)要求其在制定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改;如果觸及到經(jīng)濟(jì)糾紛要打官司，那么政府也會(huì)插手;如果是開發(fā)商已破產(chǎn)或者是盡力之后仍然無法持續(xù)在施工的，政府會(huì)將其項(xiàng)目依法收回，并對(duì)外進(jìn)行投標(biāo)，或者是讓開發(fā)商自己尋找接受人。