住房征收合同應當包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些？

現(xiàn)在隨著城市化的推進，各個城市之間都開展了如火如荼的拆遷工作，很多人拆遷之后還算是可以拿到一定的補償?shù)模@個過程當中，為了保障自身的權益，我們一定要重視并簽訂一份住房征收合同，那么，住房征收合同應當包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些？一起看看文章吧。

住房征收合同應當包括哪些內(nèi)容？

1、當事人的名稱或者姓名和住所。填寫一定要準確無誤，尤其是住所要分清原住所和將來住所。

2、標的。即征收補償協(xié)議確定的權利義務所指向的對象，包括行為和物。行為是指被征收人從將被征收的住房中搬遷，物是指住房征收部門支付給被征收人的貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換的住房。

3、產(chǎn)權調(diào)換住房質(zhì)量問題。比如，住房室內(nèi)外和室內(nèi)裝修的標準，線路安裝等。

4、住房征收條款中的面積和金額。舊房的征收面積，產(chǎn)權調(diào)換需要約定用于補償?shù)淖》棵娣e，貨幣補償和補助需要約定金額。

5、搬遷過渡方式。被征收人從被征收住房搬出到產(chǎn)權調(diào)換住房可能有一個建設工期，此期間被征收人需要過渡，是自行安排住處，還是使用住房征部門提供的周轉房；被征收人自行解決住處的，住房征收部門應當給付的補助費用。

6、違約責任和爭議解決方式。

7、當事人約定的其他條款。

房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些？

1、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記，增加住房產(chǎn)權共有人。

2、購房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理住房的贈與公證；到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)；攜帶房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加受贈者為住房共有人。

3、夫妻雙方到公證部門辦理住房的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；與贈與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同（贈與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可）。

以上便是小編給大家介紹的關于住房征收合同應當包括哪些內(nèi)容以及房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。住房征收合同是住房征收過程當中很重要的法律憑證，而且在房產(chǎn)證上寫名字也需要滿足相關要求。