買房時的購房陷阱有哪些

1、內(nèi)部認(rèn)購陷阱

內(nèi)部認(rèn)購的意思一般就是指開發(fā)商那邊不公開的去預(yù)售商品房，開發(fā)商這樣做的目的一般都是造勢和摸底。之所以有不少的人挑選去內(nèi)部認(rèn)購，都是因為內(nèi)部認(rèn)購的價格相對較低，有一定的吸引力。不過，政府對內(nèi)部認(rèn)購的行為不認(rèn)可，也沒有納入管理，因此商品房的內(nèi)部認(rèn)購存在很大的隱患。

2、宣傳陷阱

很多人之所以會挑選去一個樓盤購買房子，大多數(shù)的原因都是因為開發(fā)商的宣傳，很多開發(fā)商在進(jìn)行樓盤挑選的時候都會把遠(yuǎn)期規(guī)劃描繪的很宏偉，比如附近會建大型公園、商業(yè)體、學(xué)校、醫(yī)院等等，并且會在合同中約定免責(zé)條款。等到購房者入住后，這些后期規(guī)劃早已大變樣，比如景觀變成樓房等。

3、特價陷阱

節(jié)假日的時候大多數(shù)人都會放假，所以很多的開發(fā)商到了節(jié)假日的時候就會推出一些買房的特價活動吸引購房者去購買，一般來說特價房大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些房子。

4、贈送面積陷阱

肯定有不少的購房者在買房的時候都有聽到開發(fā)商承諾買房就贈送面積的話，但這里需要大家去注意的是，開發(fā)商承諾贈送的面積不是所有的住房都送的，一般只有一些特定的樓層才能享受到這種福利，比如一層送地下室、頂層送露臺等，其他樓層可能最多只是送半個陽臺而已。所以，大家千萬不要為了贈送面積而沖動購買了不適合自己的樓層和戶型。

5、精裝修陷阱

開發(fā)商修建的房子不是毛坯房就是精裝房，有不少的人都會挑挑選買精裝房，但是現(xiàn)在大家經(jīng)常都可以看到購房者購買了精裝房之后和開發(fā)商發(fā)生矛盾的新聞，這是因為不少開發(fā)商為了將房子賣出去，會將樣板間裝修的很豪華、很夸張，但其實看上去非常的耀眼、華貴的照明燈，存在著安全隱患。