公積金貸款提前還款好嗎

公積金貸款提前還款是否要根據(jù)貸款人的自身情況來定：

如果您是挑選了等額本金還款，并且是在還款前期，沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多的情況下可以考慮公積金貸款提前還款，因?yàn)榈阮~本金前期的月供利息是要高于本金，提前還款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息。

但如果貸款人當(dāng)下有更好的投資理財(cái)挑選，而且投資收益率高于房貸利率，則不適合公積金貸款提前還款。并且如果貸款基本上已經(jīng)還完大部分的利息，也不適合提前還貸。因此是否應(yīng)該提前還款，應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

公積金提前還款的流程是什么

1、準(zhǔn)備證件

貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。

2、填寫申請(qǐng)

還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批

具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

即購(gòu)房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

公積金提前還款應(yīng)該注意哪些問題

1、公積金可用額度減少

公積金提前還貸的好處是盡快還清銀行房貸，將來要再次購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候又可以使用上公積金貸款。但也要注意，公積金拿去還房貸，那公積金金額自然也會(huì)減少，平時(shí)如果需要辦理信用貸款的時(shí)候會(huì)作為一個(gè)參考依據(jù)，過低的話會(huì)影響貸款額度。

2、提前還款不可逾期

按照部分城市公積金中心的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。因此購(gòu)房者如果有提前還貸的打算應(yīng)該提前向本地公積金中心進(jìn)行咨詢。