婚后買的平改樓可以一方可以私自出售嗎？如何出售

平改樓是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個(gè)村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)省集約利用，有利于拉動內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展。那么婚后買的平改樓一方可以私自出售嗎？單方如何私自出售平改樓？下面就由小編來回答吧。

婚后買的平改樓可以一方可以私自出售嗎？

１、“平改樓”是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個(gè)村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)省集約利用，有利于拉動內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展。

２、婚前的房產(chǎn)是個(gè)人房產(chǎn)，沒經(jīng)過夫妻對方的同意，將住房出售的話，住房又確實(shí)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方應(yīng)現(xiàn)在及時(shí)起訴，要求確認(rèn)合同無效，正常情況，應(yīng)該能做到。而且，我也很懷疑買方是否是善意買方，知道雙方的婚姻關(guān)系，那就肯定不是善意了，過了戶都有機(jī)會要回來。建議及時(shí)起訴。

婚后買的平改樓如何私自出售

１．婚后購買的房產(chǎn)，無論簽署的是誰的名字，也無論是誰掏的錢，更無論是誰掏多，誰掏的少，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，如離婚，雙方各占一半。也就是說，夫妻任何一方也無權(quán)單方面出售。

２．但住房如果已經(jīng)售出，第三方善意購買，法院會視同于雙方均已默許，所以不會判決售房無效。既成事實(shí)后，售出的住房所得款項(xiàng)理應(yīng)夫妻兩人平均擁有。

３．婚前房產(chǎn)出售要保存好婚前購房的預(yù)售（買賣）合同的原件及付款?；榍百彿康暮贤约?，是證明房產(chǎn)歸已的有效證據(jù)，必須慎重保存。若購房的合同及已經(jīng)遺失，可到售房時(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或到房地產(chǎn)交易查詢和復(fù)印。

以上就是婚后平改樓單方能買嗎以及買平改樓私自如何出售等全部內(nèi)容，平改樓跟商品房肯定不一樣，平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很復(fù)雜有的屬于小產(chǎn)權(quán)，如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村子的證就是小產(chǎn)權(quán)房，如果是國家證就是大產(chǎn)權(quán)房。希望上述回答能幫助到各位。