老破小值得買嗎

發(fā)布時間：2024-07-16 20:20:21 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：如果特殊需求的話值得買，老破小有交通方便、配套成熟、教育資源的特色，適合對后續(xù)生活有著充明確規(guī)劃的家庭，多數買老破小的都是看中了周邊的教育資源。但是老破小并不適合剛需置業(yè)的群體，老房子的缺點特別多，剛需買老破小非常不劃算。買老房子的優(yōu)點1、

如果特殊需求的話值得買，老破小有交通方便、配套成熟、教育資源的特色，適合對后續(xù)生活有著充明確規(guī)劃的家庭，多數買老破小的都是看中了周邊的教育資源。但是老破小并不適合剛需置業(yè)的群體，老房子的缺點特別多，剛需買老破小非常不劃算。

買老房子的優(yōu)點

1、價格相對便宜

正常的市場狀況下，舊房本來就應該比新房便宜，這些道理盡人皆知。而且如果你遇到了想要急于出手的二手房房主的話，還可以再與房主講講價，從而買到非常劃算的房子。

2、已帶裝修

如果買新房，后期就需要花費一大筆錢裝修，而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康，所有自帶裝修的二手房則避開了這樣的問題。

3、交通與生活配套更完善

大多數二手房占據了整個區(qū)域核心的位置，或者配套十分齊全的位置，吃飯、看書、購物、觀影、洗浴等，幾乎都可以在家門口找到，生活舒適度更高。

老破小值得買嗎

1、手續(xù)比較復雜

買二手房流程相當復雜，流程需要自己親力親為，不像新房，很多事由開發(fā)商代替辦理。流程復雜不僅增加購房者的麻煩，還會增加購房風險。如果原房東貸款尚未還清，那會使得交易越來越困難。

2、小區(qū)設計存在缺點

部分小區(qū)以前設計時使用的是推拉窗，后期想更換平開窗就會非常麻煩，而且電動車沒有專用充電停車位，只能甩線充電等，這些設計都不可滿足現今購房者的需要

3、物業(yè)沒有保證

不少以前的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè)，而且前期較低的物業(yè)費定價以及業(yè)主對提價的抵制，也注定老小區(qū)的物業(yè)即使更換也很難有質的提升。

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