用一金買房需要什么條件

1、具有某地/某城市城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留證件;

2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年;

3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

一金交多久可以買房

公積金要繳存滿一年以上才可以使用。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議。

公積金貸款手續(xù)

1、準備好以下材料：

(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(5)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(7)公積金中心要求提供的其他資料。

2、準備好齊全的貸款材料，申請銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等材料送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。