買公寓房能落戶嗎

1、住宅公寓房。這種公寓房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通住宅一樣，產(chǎn)權(quán)年限也有70年，這樣的公寓房購買是可以落戶的。

2、商住公寓房。這種公寓房比較普遍，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商用的，產(chǎn)權(quán)年限一般是40年。這樣的公寓房購買后無法落戶。

所以在買公寓房的時候要注意了解清楚公寓房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

公寓與住宅的區(qū)別

1、舒適度不同：一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區(qū)環(huán)境，人員相對穩(wěn)定;公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，沒有小區(qū)環(huán)境舒適。

2、稅費(fèi)不同：公寓和住宅在稅費(fèi)方面也不同，買公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也不同，公寓會比住宅負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。

3、產(chǎn)權(quán)年限不同：土地使用年限會分為40年、50年和70年。其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年，而公寓產(chǎn)權(quán)年限一般是40年或50年。

4、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取;而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

5、待遇不同：住宅有劃分區(qū)域的學(xué)校，可以轉(zhuǎn)讓;但是公寓不一定，可能有指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓之后就會沒有。

買房落戶流程

1、買好房子好首先要做的就是辦理房產(chǎn)證，這樣才能保證屋主的各項(xiàng)權(quán)利才能得到法律上的保護(hù)。然后帶著住房產(chǎn)權(quán)證去住房所在的居委會，讓其開具戶口準(zhǔn)遷入證明及住房編號，之后再去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?，讓派出所開同意遷入的證明。

2、帶著辦好的各種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時再到戶口所在派出所批準(zhǔn)遷出證明，當(dāng)然如果住房主人有違紀(jì)違法的行為造成居委會不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了。

3、辦理好一系列的材料后當(dāng)住房所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后再帶全部的手續(xù)去住房所在地派出所進(jìn)行辦理。

4、最后住房所在地的派出所批準(zhǔn)請求后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并進(jìn)行對號入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程序就完成了。