開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)幾級(jí)好

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)一級(jí)好，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)按照公司條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)越高說(shuō)明該房公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u(píng)定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)(開(kāi)發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。不同資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍不同。

如何判斷開(kāi)發(fā)商是否靠譜?

1、看開(kāi)發(fā)商的品牌

在判斷開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，首先要看的就是開(kāi)發(fā)商的品牌，因?yàn)楝F(xiàn)在買什么東西都要看品牌，當(dāng)然房子也是一樣，購(gòu)房者去網(wǎng)上隨便搜個(gè)關(guān)鍵詞“品牌房企”、“上市房企”等，就能出來(lái)很多排行榜，這樣的話也就大概能分辨哪些是品牌開(kāi)發(fā)商了。

2、等級(jí)資質(zhì)

不同的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)也是不一樣的，根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)可以分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。購(gòu)房者可以從資質(zhì)等級(jí)來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力情況，從而挑選資質(zhì)比較的開(kāi)發(fā)商，這樣后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

3、業(yè)主論壇

如果樓盤(pán)中爆出來(lái)房問(wèn)題比較多的話，這樣的開(kāi)發(fā)商就越不可靠，購(gòu)房者在買房的時(shí)候也可以看看已經(jīng)有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的樓盤(pán)，去業(yè)主的論壇了解情況，如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇里肯定會(huì)有相關(guān)的討論，業(yè)主們對(duì)于住房質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用的。

4、信譽(yù)信譽(yù)

對(duì)于現(xiàn)在社會(huì)來(lái)說(shuō)，信譽(yù)也是非常重要的，信譽(yù)是大眾對(duì)一個(gè)公司的態(tài)度，開(kāi)發(fā)商也是一樣，最真實(shí)的信譽(yù)來(lái)自于其項(xiàng)目的居住者，而不是大街上道聽(tīng)途說(shuō)的人，如果想了解一個(gè)開(kāi)發(fā)商究竟信譽(yù)信譽(yù)如何，可以到其已交付的項(xiàng)目親自向居住的業(yè)主打探，如果有開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)非常好，通常這個(gè)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差，實(shí)力和信譽(yù)通常是成正比的。

5、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商必然也是靠譜的，不會(huì)只有一個(gè)樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，所以挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候也可以看看開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，但是并不是開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目越多，該開(kāi)發(fā)商就實(shí)力越大，在注重開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量的同時(shí)，購(gòu)房者要更加注重已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的交付情況。但是要注意的，有的開(kāi)發(fā)商交房的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上開(kāi)發(fā)的速度，若挑選該開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，多半會(huì)在后期遇到逾期交房的困擾，購(gòu)房者在挑選時(shí)尤其要注意，不要單純只看開(kāi)發(fā)的數(shù)量而忽略了交付的情況。