房地產項目必須要進行招標嗎？應注意哪些注意事項

土地招標、商鋪招標以及魚塘招標這些可能大家都或多或少聽說過,但是不知道大家是否聽說過房地產招標。一些房地產開發(fā)商就會問，房地產項目必須要進行招標嗎?房地產招標應該注意些什么事項?下面小編我就帶大家了了解一下房地產項目招標哪些事。

房地產項目進行招標條件

房地產公司是否真的需要進行招標,應該從一下兩個方面來判斷:

1.國家法律法規(guī)要求的需要進行招標

比如說是體院場館、等關系到社會公共利益和公眾安全的項目必須進行公開招標。即使是你公司私人的,不是花政府錢,也必須要按照這個方式確定施工單位;

法律法規(guī)要求必須要招標的,不管公司樂不樂意,都得招標。(雖然大多只是走個形式)

2.招標成本高于100萬的項目

如果該項目的成本高于100萬以上就必須以招標方式確定施工單位;

但這個項目的招標不是外部因素要求而是公司內部自己控制確定的,哪天房地產項目開發(fā)商覺得這家單位就是好,讓我們直接委托給其他施工單位來做,那這樣房地產開發(fā)商就不用再進行招標了;

房地產招標應注意事項

1.嚴格按照開發(fā)項目中備案文件規(guī)定的招標方式公開招標組織形式進行招標;

2.嚴格招標文件中的編制、評審、審查,項目招標文件發(fā)出后,如果發(fā)現招標文件存在的問題,要及時發(fā)出招標文件修改申請,并依據國家法律法規(guī)要求再決定是否需要延長投標時間;

3.如果招標人設計了高投標限價的,應該在招標文件中明確出高投標限價或者高投標限價的計算方法。招標者不得私自規(guī)定投標的低投標限價;

4.在開始投標時,由投標人或其它推選的代表檢驗投標文件的密封情況,也可以由招標人委托的投標文件公證機構檢驗并公證;經過確認投標文件無誤后,由工作人員當眾拆封投標文件,宣讀即將要招標的投標人名稱、投標文件和投標價格等其他主要內容;

5.只有排序第一的投標人放棄該項目的中標,或因為其他因數造成其無法履行合同或沒有按照規(guī)定提交履約保證金,這樣第二的人才又可能成為中標人;

總而言之,在房地產招標之前一定要了解一下房地產招標的一些條件以及注意事項,這樣可以使你的在房地產招標的時候,事半功倍，達到好的效果。以上就是對房地產招標常識的一些整理,希望可以幫到大家。