高層和小高層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

1、小高層的優(yōu)缺點(diǎn)：

小高層的優(yōu)點(diǎn)：如果和高層對(duì)比一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)，小高層價(jià)格更低，因?yàn)樾「邔幼≌ㄖ杀颈绕鸶邔觼?lái)說(shuō)成本相對(duì)比較低，所以房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，買房費(fèi)用比較少。還有，如果你想享受更為高質(zhì)量的舒適居住條件，小高層更為合適，因?yàn)樾「邔拥淖≌梢园l(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，通風(fēng)采光條件比不錯(cuò)，空氣質(zhì)量和景觀質(zhì)量比不錯(cuò)。

小高層的缺點(diǎn)：因?yàn)榻ㄖ菍訑?shù)量的決定，所以也造成了小高層相對(duì)較矮，這樣一來(lái)，視野自然是不夠開闊的。小高層的得房率比較高，得房率高的話，那么舒適度就會(huì)相應(yīng)地下降了，因?yàn)榈梅柯矢叩姆孔?，往往都?huì)住滿，內(nèi)部噪音要相對(duì)大一些。

2、高層的優(yōu)缺點(diǎn)：

高層的優(yōu)點(diǎn)：住得高，看得自然就多了，因此，高層的視野往往會(huì)比較開闊;內(nèi)部噪音比較少;電梯不少于2部，且垂直交通比較便利。還有，高層的要求比較高，所以建筑質(zhì)量要稍微好一點(diǎn)，比較耐熱耐冷耐紫外線。

高層的缺點(diǎn)：建筑樓層太高也不全然是好事，如果太高，那么一旦發(fā)生災(zāi)害比如地震、火災(zāi)等不方便逃生也不利于救援;高層一般是塔樓，一層的業(yè)主比較多，所以人口密度大。還有，樓層越高，公攤面積越大，得房率越低。

小高層與高層的區(qū)別

1、噪音影響的區(qū)別：一個(gè)嘈雜的環(huán)境會(huì)嚴(yán)重影響人們的休息，所以大部分人們都希望居住在一個(gè)比較安靜的環(huán)境，從這一點(diǎn)來(lái)講，小高層就沒(méi)有高層占優(yōu)勢(shì)，小高層因?yàn)闃菍颖容^低，相對(duì)的噪音會(huì)大一些，而高層離地面比較遠(yuǎn)，小區(qū)樓下發(fā)出的的聲音傳播到高層的情況會(huì)比較少。

2、建筑質(zhì)量上區(qū)別：從建設(shè)質(zhì)量上看，小高層的建筑主要考慮了建筑的防火性規(guī)范以及城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的情況，會(huì)配備電梯，舒適性不錯(cuò)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，起抗震性比較強(qiáng)，性能優(yōu)越，且比較耐紫外線、耐熱和耐冷。還有就是高層視野更加開闊。

3、人口密度不同：由于小高層樓層比較低，戶型的格局上一般采取一梯兩戶，而高層的業(yè)主數(shù)就會(huì)多一些;每層的業(yè)主少一點(diǎn)自然坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，具有一定的優(yōu)勢(shì)。而高層建筑多會(huì)使用垂直交通，高層建筑的電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，可見(jiàn)人口密度是有很大的不同的。