買房一定要開(kāi)收入證明嗎

如果購(gòu)房者是全款購(gòu)買住房的話，那就不需要提供收入證明，但如果購(gòu)房者是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買住房的話，就需要提供收入證明了。開(kāi)具收入證明的時(shí)候大家要注意，收入證明需要公司開(kāi)出，寫(xiě)法很簡(jiǎn)單，只要寫(xiě)明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是凈收入50%以上。如何你想和家人一起申請(qǐng)貸款，兩人收入的50%足以滿足還貸需要。好把工資單也打出來(lái)以備銀行審查。

為什么要開(kāi)貸款買房收入證明

銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，所以說(shuō)收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí)，需要開(kāi)具收入證明。申請(qǐng)公積金貸款，不需要提供收入證明。

貸款買房收入證明怎么開(kāi)

1、每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，在開(kāi)具之前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒(méi)有，就寫(xiě)清楚收入情況就可以了。一般情況下銀行都會(huì)給提供一張打印好的空的收入證明，如實(shí)填寫(xiě)就好了。

2、收入證明一般是單位的人事部門或是財(cái)務(wù)部門填寫(xiě)開(kāi)具的，一定是加蓋公章才有效的。收入金額應(yīng)該是月供的2倍，當(dāng)然是越多越好，因?yàn)槭杖朐礁咩y行批貸的可能性越高。不過(guò)一定要如實(shí)的填寫(xiě)，因?yàn)槿蘸筱y行會(huì)向單位核實(shí)的。

3、營(yíng)業(yè)主也是應(yīng)該向銀行提供收入證明的，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等，如果是自由職業(yè)者有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。