你會掃雷嗎？買房簽合同開發(fā)商一般會在這幾處放“地雷”

躲過了找房陷阱，避開了看房貓膩，終于，購房者好不容易選好了心儀的房子，到了簽訂購房合同這一關鍵環(huán)節(jié)了，許多購房者都認為簽訂購房合同只是簽個名字而已，簽完后就萬事大吉了，殊不知，這可是大錯特錯的，在購房合同中可是存在很多“地雷”的，購房者稍不注意就可能踩雷，在此提醒下廣大購房者，買房簽合同開發(fā)商一般會在這幾處放“地雷”，看完快掃雷吧。

一、注意文字陷阱

賣之前各種天花亂墜，賣后貨既出恕不退換，這在房產(chǎn)買賣交易中是很普遍的，因此，諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，挑選的國外進口的”……等等這些承諾就不要信了，這些承諾看似很誘人，但并沒有任何實際意義，因為最短是多長時間，什么樣的才算的，這都沒有具體的標準。

因此，買房簽合同時賣方一般不會將這些承諾寫進合同里，購房者們可要記住，當場提出，并要求將這些承諾寫進合同里。

二、補充協(xié)議有貓膩

補充協(xié)議，是除買房合同之外，另一種保障購房者權益的合同，但是，現(xiàn)在不少開發(fā)商也會上面埋一些“地雷”了，比如，不少開發(fā)商在與客戶簽約時，會主動向購房者提供一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不可按期交房的免賠責任以及面積丈量偏差率差異過大在哪些情況下能免賠。

這些文字看似乎只有短短幾十字，可是其中包含的信息，可就大了，比如“免賠”，因此，小編要提醒廣大購房者，一定要看清楚補充協(xié)議的條款，的辦法是找一個有經(jīng)驗的朋友來幫你的忙。

三、沒有退房標準

雖然房子也是一種商品，但和其它普通商品相較，它具有特殊性，所以往往是無法做到輕易退貨的，但是，如果因為開發(fā)商的原因而造成交易無法繼續(xù)進行下去，那么購房者就應該有權要求退房，就比如開發(fā)商五證不全，又或者開發(fā)商出現(xiàn)延期交房。

四、避開霸王條款

無論何種買賣，講求一個你情我愿，然而買房水太深了，購房者作為消費者，有諸多種害怕，其中最害怕的就是遇到霸王條款了，如果購房合同中存在霸王條款，那無疑大大侵犯購房者的權益，就比如無論何種情況下，購房者都不允許退房，這顯然是不合理的，建議大家一定要避開。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了，從上面這4種“地雷”來看，就能知道開發(fā)商可謂“真精啊“，不過這也正常，畢竟沒有哪個商家不是精的，不過，廣大購房者也不用灰心，正所謂，“你有張良計，我有過橋梯”，開發(fā)商埋“地雷”，那購房者就來掃雷啊，總有辦法可以一一應對的，最后順利抱得好房子歸。