交房前會發(fā)交房通知書？交房驗收注意什么？

關(guān)于買房的許多常識人們都要一點一滴的去了解，買房的過程當中有不少的流程需要走，人們想要順利的買到房子就一定要知道具體的技巧。交房是所有的手續(xù)辦好之后非常重要的，人們一定要知道具體的交房的注意情況，在交房的過程當中人們更加要知道驗房的注意事項，那么交房前會發(fā)交房通知書？交房驗收注意什么？

交房前會發(fā)交房通知書

一般提前一個月發(fā)，以住房買賣合同的約定為準。開發(fā)商需要在合同約定的時間內(nèi)把房子給到房主，這個時間是具有法律效益。如果開發(fā)商未能按時交付住房，開發(fā)商就違反了合同，必須支付一定的違約金或賠償損失。合同中沒有約定的，按照同地段同類住房租金標準評估賠償損失。

交房其實是現(xiàn)在比較普遍的一種情況，而且交房通常會有兩種狀況，一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方還沒有竣工并通知購房者入住，另一種是住房實踐還沒有竣工，還沒有到達入住條件，但是賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住，通常購房合同中都有關(guān)于交房的違約處理，那么購房合同可在簽訂購房合同的時候注意一下。

交房驗收注意什么

1、交房驗收注意檢驗墻面，地面

購房者要注意檢驗墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。另外注意檢驗地面的時候，敲的是貼腳線一圈，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工，若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

2、交房驗收注意檢驗測量住房面積

在驗房過程當中經(jīng)常會出現(xiàn)住房面積存在偏差的現(xiàn)象。所以小編在這里建議大家在測量面積時帶上專業(yè)人員，同時也不要忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件。如果交房時偏差在3％之內(nèi)，那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補；如果交房時面積偏差在3％以上，購房者則可要求開發(fā)商退補相應(yīng)的房款及利息。

3、交房驗收注意檢驗門窗

驗收門窗，需要檢驗門窗的強度和堅固度，還要注意門窗的推拉是否順滑，開關(guān)是否順當，關(guān)閉是否嚴密，要檢驗門窗在關(guān)閉時是否與門框或者與窗架有明顯的縫隙或者關(guān)不牢的現(xiàn)象。檢驗門的時候要注意其是否有嚴重的刮痕或者斷裂的現(xiàn)象。門框與窗框等材料要注意其是否有彎曲等損壞的現(xiàn)象。

4、交房驗收注意檢驗電路

檢驗開關(guān)和插座的設(shè)置是否完整，電路是否都順暢流通。還要查看住房中的開關(guān)和插座的位置是否可以方便我們?nèi)粘５氖褂?。檢驗每個電燈開關(guān)和電源是否可以正常運行，確保每盞燈都可以正常點亮。

5、交房驗收注意檢驗管道

家居的管道檢驗，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，可以很好地預(yù)防下水管道反味。

交房前會發(fā)交房通知書？交房驗收注意什么？以上就是大家要了解到的關(guān)于交房的具體介紹，在購買房子的過程當中，很多的細節(jié)大家都要做到位，而且在交房之前要做好驗收工作，從而很好的避免各種問題的存在?？傊?，在買房之前各個和房產(chǎn)相關(guān)的細節(jié)都要了解到。