房產證辦理時間要多久？辦理房產證的注意事項？

買了房子后，我們最期待拿到房產證的時候，畢竟一套房子又了房產證我們才能合法的買賣和交易，房產證辦理的時間也是比較久的，不少人面臨辦理證件有很多的問題不懂，比如說要準備哪些資料，注意什么問題，證件多久可以下來等等。那么小編就來介紹一下房產證辦理時間要多久？辦理房產證的注意事項？

房產證辦理時間要多久

在具備辦理房產證的條件時，需要30個工作日才能辦下來。

根據(jù)《不動產登記暫行條例》第三條的規(guī)定，不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。

辦理房產證的注意事項

1、產權不明容易引起糾紛

在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是的，其中產權不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、購房者無法取得房產證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不可取得住房權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒別房產證的真?zhèn)?/p>

住房權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權證》、《住房共有權證》、《住房他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。

4、警惕重復抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

以上是小編介紹的房產證辦理時間要多久？辦理房產證的注意事項？辦理房產證細節(jié)大家還是要注意的，我們在辦理前要把資料準備好，這樣就不會因為少帶資料耽誤了辦理的時間，要重新跑一趟了。大家可以把資料準備好，在辦理過程當中，也要注意細節(jié)，避免糾紛的出現(xiàn)。