辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要交多少錢 住房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)

產(chǎn)權(quán)證于房子而言就像我們的身份證，是非常重要的，所以買房之后大家要積極去辦理房產(chǎn)證，如果是購(gòu)買二手房就要去辦理過(guò)戶，把房子過(guò)戶到我們名下，有的朋友認(rèn)為房子的價(jià)格很貴，辦理產(chǎn)權(quán)證是不是也需要比較高的費(fèi)用呢？那就來(lái)了解下辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要交多少錢？住房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要交多少錢

購(gòu)買新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收，住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

住房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、無(wú)法貸款購(gòu)買

如果業(yè)主在出售住房的時(shí)候沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是很大的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)業(yè)主在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理的時(shí)候就著急出手，一般是遇到資金周轉(zhuǎn)困難的情況了。而因?yàn)闆](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法辦理購(gòu)房貸款，因賣家會(huì)要求買家全款購(gòu)買。

2、無(wú)法抵押

對(duì)于購(gòu)買沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子的買家來(lái)說(shuō)，從簽約到過(guò)戶的時(shí)間比較長(zhǎng)。如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。

3、查封風(fēng)險(xiǎn)

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子是不可辦理過(guò)戶的，即使雙方簽了住房買賣合同，房子的產(chǎn)權(quán)也仍然在原業(yè)主手里。如果此時(shí)原業(yè)主身上有債務(wù)糾紛的話，那么在合同存續(xù)期間，這套房產(chǎn)就很有可能被法院查封。而被法院查封是無(wú)法上市交易的，原來(lái)簽訂的購(gòu)房合同也可能無(wú)效。

以上就是辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要交多少錢？住房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)介紹了，在辦理這些手續(xù)之前先把費(fèi)用了解清楚并且提起備好資金，只有把這些費(fèi)用繳完，才能把房產(chǎn)證上的名字變成自己的，如果遇到?jīng)]有房產(chǎn)證不可過(guò)戶的房子，大家要注意不要因?yàn)閮r(jià)格便宜就沖動(dòng)購(gòu)買，小心沖動(dòng)之后后悔不已。