沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎 住房沒有不動產(chǎn)權(quán)證有哪些風險

買房子最開心的一刻無非就是拿到房產(chǎn)證的時候，翻開房產(chǎn)證看到上面印有自己的名字才會真正覺得房子是屬于自己的，但是有的朋友在買房的時候就遇到過沒有房產(chǎn)證的房子，對于這種沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎？大家心中都有這樣的疑惑吧，那么住房沒有不動產(chǎn)權(quán)證有哪些風險呢？

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎

不太建議購買，一方面是因為這類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。

另一方面是因為沒有房產(chǎn)證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，并且沒有房產(chǎn)證，以后如果住房被征地，無法獲得補償款。

住房沒有不動產(chǎn)權(quán)證有哪些風險

1、無法貸款購買

如果業(yè)主在出售住房的時候沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么對于購房者來說風險是很大的，因為大多數(shù)業(yè)主在不動產(chǎn)權(quán)證沒有辦理的時候就著急出手，一般是遇到資金周轉(zhuǎn)困難的情況了。而因為沒有不動產(chǎn)權(quán)證，無法辦理購房貸款，因賣家會要求買家全款購買。

2、無法抵押

對于購買沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子的買家來說，從簽約到過戶的時間比較長。如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

3、查封風險

沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子是不可辦理過戶的，即使雙方簽了住房買賣合同，房子的產(chǎn)權(quán)也仍然在原業(yè)主手里。如果此時原業(yè)主身上有債務糾紛的話，那么在合同存續(xù)期間，這套房產(chǎn)就很有可能被法院查封。而被法院查封是無法上市交易的，原來簽訂的購房合同也可能無效。

以上就是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎？住房沒有不動產(chǎn)權(quán)證有哪些風險的相關(guān)內(nèi)容了，沒有房產(chǎn)證的房子很容易引發(fā)糾紛，而且就算順利買過來了也只能居住，如果想要再次出售也只能低價出售，主要以后會有越來越多的人認識到?jīng)]有房產(chǎn)證得危害，造成房子無法出售，最主要的就是房子不可落戶，很多政策都享受不了。