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個人住房抵押給個人可以嗎

發(fā)布時間：2024-01-02 01:14:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：可以，房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。住房產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理住房的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結不過。住房抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民

可以，房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。住房產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理住房的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結不過。住房抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定住房抵押。

個人住房抵押給個人可以嗎

住房抵押貸款有哪些優(yōu)勢

1、貸款額度：通常而言房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款愿望實現(xiàn)的可能性更高。

2、貸款期限：除了在貸款方面占優(yōu)勢，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢。由于房產屬于固定資產，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。

3、不要求身份性質：房產抵押貸款的最大優(yōu)勢，在于對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、公司主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實現(xiàn)貸款愿望。

4、用途廣泛：可用于個人購車、消費、經營及其他合規(guī)合法用途。

5、期限較長：貸款期限最長不高于20年，其中除貸款用于購買住房的，期限最長不高于10年。

6、金額較高：最高不高于抵押房產價值的70%。

7、還款方式多樣：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及隨心還還款法。

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