賣二手房要交鑰匙嗎

賣二手房肯定是要交鑰匙的，即便是賣家會換鎖，一般在過戶后就要把鑰匙交了，不過有的賣家會在收到房貸尾款的時候才叫鑰匙，如果過戶后還沒搬出了的話可以先商議，但是不管怎么樣鑰匙是必須交給買家的。

賣房要注意什么

1、掛牌。找一個靠譜的中介公司是的重要的，但是在確定中介的時候應(yīng)該明確委托方式和掛牌期限。有些中介為了壓低價格賺取其中的差價，會先付給賣房一些訂金，所以在賣房的過程當(dāng)中千萬不要輕易收取訂金。

2、委托不等于全部放權(quán)。在進行賣房的時候一定不要全權(quán)委托不然后悔的就是你，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該住房，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)，所以在委托的時候不應(yīng)該全權(quán)委托。

3、謹(jǐn)慎交鑰匙。在進行賣房的過程當(dāng)中比較麻煩的就是看房了，不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時，業(yè)主都要花費相當(dāng)?shù)臅r間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而造成住房有某些損害，若有家電或其它物件的話，更存在被盜風(fēng)險，所以在交鑰匙的時候應(yīng)該謹(jǐn)慎好給中介達成一定的共識。

4、合同不要留空白。買賣雙方缺乏住房交易的經(jīng)驗，在交易過程當(dāng)中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注，所以進行簽合同的時候應(yīng)該注意細節(jié)不要留有空白這樣很容易讓人鉆空白。

5、報價要合理。很多中介為了賺取更多的費用，所以就會帶自己的人過去看房，然后多方挑剔，之后壓低房價，所以身為業(yè)主應(yīng)該了解小區(qū)周圍的行情，地段是決定房價的基本因素住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至一些特殊背景。