房貸逾期會(huì)有什么后果，要怎么解決

房貸逾期的后果：

1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理。

一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會(huì)看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后用戶(hù)申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會(huì)下降很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金。

無(wú)論由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話(huà)，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

3、被銀行起訴。

銀行會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性?xún)斶€所有貸款本息。

如果用戶(hù)房貸高于3個(gè)月未還款，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶(hù)上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

房貸逾期的解決方法：

房貸逾期后，應(yīng)該盡快與貸款銀行聯(lián)系，并將欠款還清。如果合同中有規(guī)定逾期會(huì)產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費(fèi)用，也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請(qǐng)求與其商議延長(zhǎng)還款的期限，之后再盡快償還。

逾期罰息如何計(jì)算?

決定逾期罰息多少的有三個(gè)決定因素，一個(gè)是逾期本金、一個(gè)是罰息率，還有一個(gè)則是逾期天數(shù)，逾期本金和逾期天數(shù)越大，逾期罰息也就越多，而罰息率每家機(jī)構(gòu)的規(guī)定都不盡相同。

一般在現(xiàn)有貸款利率水平上加收30%-50%(不符合貸款用途的可加收至50%-100%)。

假設(shè)小劉的逾期本金為10000元，逾期天數(shù)是30天，貸款日利率為0.05%，罰息率為日利率的1.5倍，那么小劉需要支付的罰息費(fèi)用則為：10000*0.05%*1.5*30=225元。一個(gè)月225元，一年就是2700元。