等額本息的還款是每月一樣嗎

等額本息就是每個月還一樣的貸款金額。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

辦理住宅還貸的基本要求是什么?

1、需具有有用的身份證明;需只有參與住宅公積金準則的員工才有資歷請求住宅公積金借貸，沒有參與住宅公積金準則的員工就不可請求住宅公積金借貸。

2、需參與住宅公積金準則者要請求住宅公積金個人房子借貸還有必要契合以下條件：因為，如果員工繳存住宅公積金的行為不正常，斷斷續(xù)續(xù)，闡明其收入不安穩(wěn)，發(fā)放買房借貸后容易出現(xiàn)危險。即請求借貸前接連繳存住宅公積金的期限不少于六個月。

3、還需愛人一方請求了住宅公積金借貸，在其未還清借貸本息之前，愛人兩邊均不可再取得住宅公積金借貸。因為，住宅公積金借貸是滿意員工家庭住宅根本還需時供給的金融支撐，是一種"住宅保證型"的金融支撐。

4、還需借貸請求人在提出公積金購房借貸請求時，除有必要具有較安穩(wěn)的經(jīng)濟收入和歸還借貸的水平外，沒有沒有還清的數(shù)額較大、可能影響住宅公積金借貸歸還水平的其他債款。當員工有其他債款纏身時，再給予住宅公積金借貸，危險就很大，違反了住宅公積金安全運作的準則。即，請求住宅公積金借貸時，一般要求請求人沒有較大的借貸在身，例如沒有歸還結(jié)束的住宅商貸、汽車借貸等。

等額本息提前還款劃算嗎?

從貸款買房提前還款的角度來看，挑選等額本息貸款的購房者在前期的時候還款本金少、利息多，提前還款時需要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧，即不劃算。對于實在想提前還款的購房者，特意獻上兩條建議：

首先，如果購房者有提前還款的打算，那么在挑選還貸方式的時候應該采用等額本金的還款方式，雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。

其次，如果購房者挑選了等額本息的還款方式，但是依然想提前還款的話，那么可以先向銀行申請改用等額本金的還款方式，這樣一來就可用等額本金提前還款了，不過這是有前提條件的，需要銀行同意改還款方式的申請。