貸款買房等額本息好還是等額本金好

發(fā)布時(shí)間：2023-03-10 22:20:16 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：等額本金好，挑選等額本金還款方式的購(gòu)房者最終償還的房貸利息較少，可以省下一筆錢。但要注意，等額本金還款方式前期還款壓力比較大，所以要先做好資金準(zhǔn)備再挑選這種還款方式。等額本金和等額本息的區(qū)別等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但是卻有

等額本金好，挑選等額本金還款方式的購(gòu)房者最終償還的房貸利息較少，可以省下一筆錢。但要注意，等額本金還款方式前期還款壓力比較大，所以要先做好資金準(zhǔn)備再挑選這種還款方式。

貸款買房等額本息好還是等額本金好

等額本金和等額本息的區(qū)別

等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但是卻有著很大不同。

等額本金還款就是每個(gè)月你要固定還一定數(shù)額的本金，然后在這個(gè)基礎(chǔ)上，加上你每個(gè)月應(yīng)還的利息，前期還款額較高，后期因本金減少，月供也會(huì)快速下降。

等額本息還款是采用的浮動(dòng)本金，即每個(gè)月的月供恒定不變，前期還的都是利息，后面還的都是本金。

等額本息與等額本金法就利息來(lái)說，確實(shí)等額本金的利息給的少，等額本息的利息多，但是等額本金的月供要比等額本息高，而且等額本金每月都是以幾十塊錢下降，所以說不是很明顯，前期的壓力有點(diǎn)大。

等額本息適合的人群：

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。

等額本金適合的人群：

等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

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