文章摘要: 一般銀行等額本息是可以轉(zhuǎn)等額本金的,轉(zhuǎn)的時(shí)候有一個(gè)前提,就是銀行需要考查還款人的還款能力。因?yàn)榈阮~本息從頭到尾還的錢(qián)是一樣多的,一開(kāi)始還款的時(shí)候壓力會(huì)小一點(diǎn),但是等額本金開(kāi)始的時(shí)候壓力會(huì)很大,所以還款能力是銀行是否轉(zhuǎn)的重要依據(jù)。等額本金和等
一般銀行等額本息是可以轉(zhuǎn)等額本金的,轉(zhuǎn)的時(shí)候有一個(gè)前提,就是銀行需要考查還款人的還款能力。因?yàn)榈阮~本息從頭到尾還的錢(qián)是一樣多的,一開(kāi)始還款的時(shí)候壓力會(huì)小一點(diǎn),但是等額本金開(kāi)始的時(shí)候壓力會(huì)很大,所以還款能力是銀行是否轉(zhuǎn)的重要依據(jù)。
1、含義不同。
我們以一個(gè)月為一個(gè)還款期,等額本金是指每個(gè)月償還的本金是固定的,每月利息是本月未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積,由于未償還本金在不斷減少,所以利息隨著減少,造成每月還款金額不斷下降。
等額本息是指每個(gè)月還款金額是固定的。具體計(jì)算是先算出總的本息和,然后平均分配的各個(gè)還款期間。每月利息同樣為未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積,每月償還本金為每月固定還款額減去計(jì)算的本月利息。
2、計(jì)算方法不同。
等額本金還款方式,每月還款額比較容易計(jì)算。某月還款額=每月償還本金+目前月份尚未償還本金×月利率。其中每月償還本金數(shù)額是固定的,每月償還本金=貸款本金÷總還款期數(shù)。
月利率=年利率÷12,便于計(jì)算舉個(gè)簡(jiǎn)單例子貸款120萬(wàn),還款期為1年(12期),貸款年利率為6%(月利率為0.5%),那么每月償還本金是固定的,120÷12=10萬(wàn)。
3、利息總額不同(還款總額不同)。
從上面舉例計(jì)算也會(huì)發(fā)現(xiàn),等額本金還款方式下,總還款利息要比等額本息方式下少,也就是說(shuō)相同的貸款本金,相同的還款期限,等額本息還款方式下總還款額會(huì)多。而且兩者的差距會(huì)隨著還款期限的加長(zhǎng)而變多。120萬(wàn)本金,年利率6%,1年還款期利息差額約為360元,10年還款期利息差額約為35695元,而繼續(xù)延長(zhǎng)到20年,兩種方式下利息總額相差140321元。
4、還款壓力不同。
等額本金還款方式,前期償還壓力比較大,而等額本息相對(duì)來(lái)說(shuō)壓力比較小。因?yàn)榈阮~本息是對(duì)還款總額(本金+利息總額)在還款期內(nèi)進(jìn)行平均,而等額本金只是對(duì)本金進(jìn)行了平均。
等額本息和等額本金可以轉(zhuǎn)換嗎
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
賣(mài)房合同是否可以貸款
2025-05-06公積金繳納需要查征信嗎
2025-05-062025房地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎
2025-05-06預(yù)驗(yàn)房需要驗(yàn)房師嗎
2025-05-06保障性住房新政策解答有什么政策變化
2025-05-06上海二手房個(gè)稅1%還是20%
2025-05-06