文章摘要： 1、一般情況下在買房后的一個月以內就可以拿到購房合同，買房者在與開發(fā)商進行簽訂購房合同之后，開發(fā)商要將合同拿去房管局進行相關的備案，但是因為開發(fā)商經常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中進行備案，不過最長應該不會高于一個月。2、因為
1、一般情況下在買房后的一個月以內就可以拿到購房合同，買房者在與開發(fā)商進行簽訂購房合同之后，開發(fā)商要將合同拿去房管局進行相關的備案，但是因為開發(fā)商經常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中進行備案，不過最長應該不會高于一個月。
2、因為各銀行的審批流程所需時間有所不同，以及不同的借款人，他們各自的綜合資質也不一樣，所以可以拿到貸款合同的時間也是不定的。不過在簽訂了貸款合同之后，銀行一般在7個工作日之內將貸款發(fā)放到借款人的賬戶里去，之后銀行會通知你開始還貸，當你按合同約定按期還貸后，就可以帶上身份證去銀行拿合同了。
1、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。
2、購房合同是按揭貸款的必備材料。
3、購房合同是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一。
4、購房合同是辦理房產登記和交易手續(xù)的文件之一。
1、確定貸款時間、貸款金額、貸款利息。
2、確定違約責任。
3、如果貸款人無法正常履行還款義務，則是起訴的重要證據(jù)。
購房合同只是證明你已經就房產和房地產商達成了合作交易的一個合同文本證明，雖然它是具備住房買賣的法律效益，但是單純的購房合同是不可作為抵押貸款的條件的。
但是如果你是要以房子申請貸款，你需要提供房產證，且證明房產所有權在你名下，你可以提供相關的資料抵押住房進行貸款;如果你的房子目前有按揭貸款尚未還清，還沒有房產證，也可以申請住房按揭二次抵押貸款，但是銀行對于此項也會有相關的規(guī)定，比如還款周期達2年或以上、征信記錄良好等條件，具體以房貸銀行要求為準。總而言之，以購房合同為貸款條件是無法辦理貸款的，請知悉。
購房合同和貸款合同一般什么時候能拿到
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