購房合同和貸款合同一般什么時候能拿到

1、一般情況下在買房后的一個月以內(nèi)就可以拿到購房合同，買房者在與開發(fā)商進行簽訂購房合同之后，開發(fā)商要將合同拿去房管局進行相關的備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中進行備案，不過最長應該不會高于一個月。

2、因為各銀行的審批流程所需時間有所不同，以及不同的借款人，他們各自的綜合資質(zhì)也不一樣，所以可以拿到貸款合同的時間也是不定的。不過在簽訂了貸款合同之后，銀行一般在7個工作日之內(nèi)將貸款發(fā)放到借款人的賬戶里去，之后銀行會通知你開始還貸，當你按合同約定按期還貸后，就可以帶上身份證去銀行拿合同了。

購房合同的作用是什么

1、購房合同主要明確買賣雙方的權(quán)利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。

2、購房合同是按揭貸款的必備材料。

3、購房合同是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一。

4、購房合同是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

貸款合同的主要作用是什么

1、確定貸款時間、貸款金額、貸款利息。

2、確定違約責任。

3、如果貸款人無法正常履行還款義務，則是起訴的重要證據(jù)。

購房合同可以抵押貸款嗎

購房合同只是證明你已經(jīng)就房產(chǎn)和房地產(chǎn)商達成了合作交易的一個合同文本證明，雖然它是具備住房買賣的法律效益，但是單純的購房合同是不可作為抵押貸款的條件的。

但是如果你是要以房子申請貸款，你需要提供房產(chǎn)證，且證明房產(chǎn)所有權(quán)在你名下，你可以提供相關的資料抵押住房進行貸款;如果你的房子目前有按揭貸款尚未還清，還沒有房產(chǎn)證，也可以申請住房按揭二次抵押貸款，但是銀行對于此項也會有相關的規(guī)定，比如還款周期達2年或以上、征信記錄良好等條件，具體以房貸銀行要求為準?？偠灾?，以購房合同為貸款條件是無法辦理貸款的，請知悉。