毛坯房地面有裂縫是不是質(zhì)量問題

毛坯房地面有裂縫是不是質(zhì)量問題需要視情況而定，如果有輕微裂縫屬于正?，F(xiàn)象，因為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房子基本都存在水泥干縮裂縫，但是需要符合國家驗收規(guī)范裂縫要求，若裂縫大小高于了驗收范圍，就會影響質(zhì)量問題。如果發(fā)現(xiàn)毛坯房出現(xiàn)嚴重裂縫，購房者可以拒絕簽字收房，讓開發(fā)商/物業(yè)整改補救，杜絕后期隱患。

混凝土產(chǎn)生裂縫的原因有哪些

1、熱脹冷縮是造成混凝土出現(xiàn)裂縫的主要因素之一，混凝土表層的溫度、內(nèi)部之間的溫度差異比較大的情況下就會形成一個溫差較大的情況，而在這種情況下造成混凝土出現(xiàn)裂縫的可能性就會相對較大一些。

2、混凝土在施工后如果承受到比較強的外界阻力，也會造成混凝土出現(xiàn)比較明顯的裂縫，本身混凝土也是存在質(zhì)量之分，如果我們選用的混凝土質(zhì)量本身就是比較差或者在施工過程當中出現(xiàn)了偷工減料的問題，也會造成日后出現(xiàn)混凝土開裂的這種問題。

3、很多人也是不注重于混凝土的施工規(guī)范，不少建筑工程的施工師傅為了省事多少都會存在一些偷工減料的問題，比如說不注重于混凝土后期的養(yǎng)護，混凝土地面或者是墻面在施工完成之后都是需要灑水養(yǎng)護的，而這個工序一旦省掉會嚴重的造成混凝土表層開裂的現(xiàn)象。

毛坯房地面有裂縫怎么辦

1、地面開裂

住房不均勻沉降會造成貫穿裂縫，這個情況就算裝修時予以彌補，日后還是會出現(xiàn)裂縫情況的。

解決方法：這個情況要先調(diào)查看看裂縫是否屬于住房不均勻沉降造成的，先上地下室看看，建筑師常在那里設(shè)置沉降觀測點，若屬實的話可以拍下照片，留下證據(jù)。請物業(yè)出具書面證明材料，再和開發(fā)商交涉處理。

2、毛細裂縫

有的毛細縫看起來不大，也會造成住房漏水，這個情況很有可能是建筑工人澆鑄樓板時，未做好水分養(yǎng)護工作，造成其表層爆裂。

解決方法：請裝修工人用鑿子將裂縫周圍鑿成不規(guī)則的形狀，接著往縫隙中灌入水泥漿，凝固后再在表層做找平工作，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

防水氯酊膠本來指可用于室外， 但有的開發(fā)商卻將其涂在衛(wèi)生間里。

解決方法：裝修時讓工人鏟除氯酊膠，在表層做防水措施。做防水時注意地面毛細縫都填滿，墻面防水做到1.8m以上。