提前還貸要注意什么 什么情況不適合提前還貸

有些人在購(gòu)買住房的時(shí)候由于自己的經(jīng)濟(jì)狀況不是很好，所以挑選了貸款去購(gòu)買房子，但是貸款購(gòu)買了房子之后肯定也是需要每月去償還貸款的，所以有些人在經(jīng)濟(jì)條件好了之后就想要提前還款了，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下提前還貸要注意什以及什么情況不適合提前還貸吧。

提前還貸要注意什么

1、貸款文件要準(zhǔn)備好

如果大家確定了要提前去償還貸款，那么一般都是在自己提出了電話或者書面申請(qǐng)之后，就要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來(lái)提前還貸。

2、提前預(yù)約

一般來(lái)說(shuō)，在貸款者的貸款期限已經(jīng)滿了一年以后，貸款者是可以去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，當(dāng)銀行同意之后，貸款者就可以書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要二到七個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

3、了解各銀行提前還貸的政策

對(duì)于現(xiàn)在很多的中小型股份制銀行來(lái)說(shuō)，如果貸款者想要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那么這些銀行對(duì)于貸款者是很少有額外罰息的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行，在貸款者提出提前還貸的時(shí)候申請(qǐng)時(shí)，是會(huì)要求貸款者支付違約金的，一部分的銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金，有的銀行則需要收實(shí)際還款額一到三個(gè)月的利息。

什么情況不適合提前還貸

1、享受房貸利率折扣

現(xiàn)在不少的銀行都是取消了貸款利率的折扣的，有一些甚至還把房貸的利率上調(diào)了一些，所以如果大家已享受房貸利率折扣，那么不要提前還貸，一旦你挑選提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無(wú)法再享受利率折扣。

2、手握好的理財(cái)項(xiàng)目

現(xiàn)在有不少的人都是有購(gòu)買了一些理財(cái)項(xiàng)目的，如果大家手里的理財(cái)項(xiàng)目遠(yuǎn)高于房貸利息，那么不妨放棄提前還貸，投入更好的理財(cái)項(xiàng)目。

3、處于還貸末期

在貸款的前期去申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸肯定是最劃算的，所以如果大家是處于還貸的末期了，那么是沒(méi)必要提前還貸了，畢竟剩余的貸款多為本金。

4、繳納高額違約金

現(xiàn)在很多的銀行雖然是允許大家提前申請(qǐng)還貸的，但是大家如果要提前還貸，那么這些銀行往往會(huì)收取高額違約金，如果違約金金額大于少付利息，那么傻子才會(huì)挑選提前還貸。

提前還貸要注意什么？什么情況不適合提前還貸？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題，提前還貸對(duì)于大家來(lái)說(shuō)肯定都是一件很重要的事情，大家在辦理提前還貸之前就要考慮清楚，尤其是提前還貸并不是所有人都適合。