房產證挑選紙質證后有電子證嗎

房產證挑選紙質證后沒有電子證了。辦理了不動產權紙質證書的情況下，是不可再次申領不動產權電子證書的，兩者只能二選一。如果需要申領不動產權電子證書，需要收回原不動產權紙質證書并重新辦理登記業(yè)務。

電子房產證和紙質房產證有區(qū)別嗎

沒有本質區(qū)別，只是紙質房產證是實物，而電子房產證不是實物，是網絡電子版的。但是兩者法律效力相同，而且電子證書查詢使用更加方便，不會存在變皺、破損，甚至丟失的麻煩。

紙質房產證有什么缺點

1、紙質房產證經常被用于欺詐。比如使用非法獲得的房產證從貸款方籌集資金。

2、紙質房產證容易遺失 。一旦遺失，需要耗費大量的時間和精力補辦，更會有承擔延遲房產交易的風險。而每年大約有四千五百份補辦房產證的申請。

辦理房產證的注意事項

1、產權不明容易引起糾紛

在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、購房者無法取得房產證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不可取得住房權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒別房產證的真?zhèn)?/p>

住房權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《住房所有權證》、《住房共有權證》、《住房他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。

4、警惕重復抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。