商品房沒有正式交房需要交物業(yè)費嗎

如果基于開發(fā)商的原因致使住房未交付使用，那么業(yè)主就不需要繳納物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條的規(guī)定：“已經(jīng)竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位繳納?！?/p>

物業(yè)費一般什么時候開始交

物業(yè)費是在我們收房的時候，就要開始交納了，現(xiàn)在很多小區(qū)的規(guī)定就是不交物業(yè)費不可以拿鑰匙，也就是說我們在驗收完完畢之后，需要交納相關的費用以及公共維修基金和物業(yè)費，交完物業(yè)費之后，我們才可以拿鑰匙進行開門，這個情況下，這個房子才是真正的屬于我們了。

不交物業(yè)費有什么后果

1、現(xiàn)在也被交納物業(yè)費也被列入了相關的法規(guī)法律的條例當中，如果不交物業(yè)費的話，物業(yè)公司可以對業(yè)主進行起訴，那么如果起訴之后，依然不交物業(yè)費的話，那么就會收取一定的滯納金，在收取之后仍不履行的話，對自己的征信也是有一定影響的。

2、所以如果遇到家中有任何的情況需要物業(yè)解決的，需要及時溝通，不要拖欠物業(yè)費，如果一定要拖欠，一定不要拖欠太久。

物業(yè)管理費的收取標準

實行政府指導價的物業(yè)服務收費，由市、縣(市)價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務等級標準等因素，制定相應等級的基準價和浮動幅度，并定期公布。

實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，其收費形式和收費標準由業(yè)主、業(yè)主大會與物業(yè)管理公司在物業(yè)服務合同中約定。

物業(yè)服務收費按業(yè)主住房產(chǎn)權面積收取。已辦理住房所有權證的，以住房所有權證登記建筑面積為準，建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與共用住房分攤面積。未辦理住房所有權證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準。