提前還貸要注意什么 哪些人不適合提前還貸?

貸款買房是現(xiàn)在很多人買房的方式，雖然大家通過貸款的方式可以早一些的購(gòu)買到屬于自己的房子，但是大家在辦理了貸款之后也是需要每月去還貸款，所以有一些人在辦理了貸款之后又有了提前還貸的打算，下面大家來看看提前還貸要注意什么以及哪些人不適合提前還貸的相關(guān)內(nèi)容。

提前還貸要注意什么

1、準(zhǔn)備好提前還款所需文件向銀行預(yù)約

如果大家打算去銀行那邊申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么銀行一般都會(huì)要求大家提前15個(gè)工作日進(jìn)行書面或者是電話的申請(qǐng)，當(dāng)銀行接到貸款人房貸提前還款的申請(qǐng)后還要審批，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體要準(zhǔn)備的材料需先咨詢銀行。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定

現(xiàn)在可以提供房貸的銀行還是很多的，如果大家在辦理房貸的時(shí)候是去一些大型的國(guó)有銀行進(jìn)行辦理的，那么大家在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)候，這些銀行一般都會(huì)收取貸款者的違約金，但是現(xiàn)在一些中小股份的銀行對(duì)于想要提前還款的貸款者是沒有違約金的收取的，但是部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金，有的銀行則需要收實(shí)際還款額1－3個(gè)月的利息。

3、提前還貸勿忘退保

當(dāng)貸款者把自己的貸款全部結(jié)清之后，銀行那邊都會(huì)出具結(jié)清證明給到貸款者，這時(shí)貸款者就需攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保。

哪些人不適合提前還貸

1、使用應(yīng)急資金還款的人

如果貸款者本身的存款并不多，并且平時(shí)的收入也不是特別高，那么就不宜打亂自己原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)加大未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、等額本金還款期已過1/3的人

挑選了等額本金還款方式的人肯定都知道，等額本金的還款越到后面，那么大家所需要償還的本金就越少，這樣所產(chǎn)生的利息也就越少。如果大家已經(jīng)還款高于1/3了，就說明近一半的利息已經(jīng)還清，剩余的基本都是本金，提前還款并不劃算。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于提前還貸要注意什么以及哪些人不適合提前還貸的相關(guān)內(nèi)容，雖然大家在提前還貸之后就不用再去每月還款了，但是提前還款也并不是適合所有的人，所以大家有提前還款打算的時(shí)候還是要看看自己是否適合。