房產(chǎn)稅試點的六個城市開始征收了嗎

目前來說，沒有明確規(guī)定房產(chǎn)稅試點的六個城市開始征收。目前只有上海和重慶開始征收房產(chǎn)稅，在上海征收的對象是本市居民新購買的、屬于第二套及以上住房的非本市居民，暫定率0.6%；重慶征收對象是獨戶別墅高檔公寓，以及對無工作戶口、無投資人員的二套房，稅率為0.5%-1.2%。

房產(chǎn)稅是什么

房地產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，以住房的計稅余額或地租收入為計稅依據(jù)，對產(chǎn)權所有者征收的一種房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅其實是一個綜合性的概念，凡是與房地產(chǎn)經(jīng)濟有直接的關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、公司所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。其中房地產(chǎn)稅收入在我國，占地方稅收的70%以上。

房地產(chǎn)稅的實施一是需要依靠不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，搞清楚全國的房產(chǎn)數(shù)量，這些房產(chǎn)分布在那些人手里。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對象、征收標準和相關稅率。

二是房地產(chǎn)稅里“土地”部分的稅如何征收。在購買商品房時，房價中已經(jīng)包括開發(fā)商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內(nèi)，已經(jīng)一次性繳清的租金。

從房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅，雖然一字之差，意思卻有著天壤之別。后者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進行土地制度、稅收制度的變革。房產(chǎn)統(tǒng)一信息、土地出讓制度是否改變、土地產(chǎn)權如何明晰、出讓金和稅收如何平衡，都是看起來簡單，落地起來卻很難。