房地產(chǎn)稅什么時候試點

據(jù)了解，目前沒有明確規(guī)定房產(chǎn)稅試點的時間。房地產(chǎn)稅試點實施啟動時間將由國務(wù)院確定，決定授權(quán)的試點期限為五年，自國務(wù)院試點辦法印發(fā)之日起算。試點過程當(dāng)中，國務(wù)院應(yīng)當(dāng)及時總結(jié)試點經(jīng)驗，在授權(quán)期限屆滿的六個月以前，向全國人民代表大會常務(wù)委員會報告試點情況，需要繼續(xù)授權(quán)的，可以提出相關(guān)意見，由全國人民代表大會常務(wù)委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。本決定自公布之日起施行，試點實施啟動時間由國務(wù)院確定。

房產(chǎn)稅試點的影響

一方面，房地產(chǎn)稅改革將站在歷史高度承擔(dān)起新時代的歷史責(zé)任，在推動共同富裕和優(yōu)化實現(xiàn)三次分配體系應(yīng)有功能過程當(dāng)中扮演重要角色，更好地調(diào)節(jié)收入分配和實現(xiàn)社會公平；另一方面，房地產(chǎn)稅的征收意味著每隔一段時間可重評一次稅基，這也將給地方政府轉(zhuǎn)變職能、盡心盡力做好公共服務(wù)、優(yōu)化本地投資環(huán)境，帶來一個更有效的與其財源建設(shè)的“內(nèi)洽機制”。

房地產(chǎn)稅可說是調(diào)控房地產(chǎn)市場的方式，亦或是取代土地財政的保障，但普通老百姓對于房地產(chǎn)稅最關(guān)心的更多是會不會帶來房價的下降。

房地產(chǎn)稅最早進入公眾視野緣于打擊炒房。從市場法則考慮，以稅收作為杠桿對持有環(huán)節(jié)進行調(diào)控是抑制投機的最佳辦法。但房地產(chǎn)稅與房價的下跌之間，并不可簡單地劃上等號。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從中長期來看，房價受到多重因素影響，房地產(chǎn)稅只是其中一個變量。但短期來看，房產(chǎn)地稅試點則是向社會傳遞強烈的調(diào)控信號，會扭轉(zhuǎn)市場對于“房價永遠漲”的預(yù)期，有穩(wěn)定房價的作用。

當(dāng)前房地產(chǎn)各參與者要注意，‘炒房致富’想法不可行、不可靠、不可有。雖然近期信貸政策有放松的可能，但房企和購房者等都應(yīng)理性對待。后續(xù)居民家庭的可支配收入也應(yīng)該更多投入實體經(jīng)濟，執(zhí)迷于炒房的行為將面臨很大的風(fēng)險。