商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商品房的買賣很受到大家的歡迎，所以現(xiàn)在有好多人開(kāi)始參與到商品房的買賣活動(dòng)中，但是我們知道不管干什么都是有一定規(guī)則的，也一些需要我們知道的標(biāo)準(zhǔn)， 那么商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、住房全部或部分購(gòu)買住房，如不符合采購(gòu)合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議，及時(shí)向有關(guān)單位報(bào)告，再次核查并作說(shuō)明。

商檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、在住房質(zhì)量檢驗(yàn)方面，開(kāi)發(fā)商已通過(guò)施工質(zhì)量檢驗(yàn)出具的施工質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)，其保險(xiǎn)時(shí)間、密封單位，如項(xiàng)目名稱清晰、協(xié)調(diào);其次，觀察房子的外墻，地面是否不同。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商(賣方)報(bào)告。

商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、設(shè)備方面應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)協(xié)議、物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)提供買方裝飾和設(shè)備清單,買家可以通過(guò)清單統(tǒng)計(jì)內(nèi)容,檢驗(yàn)是否完整,完整程度和使用它的狀態(tài),如果有任何差異或缺點(diǎn),必須需要維修,或盡快。

商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、檢驗(yàn)公共設(shè)備。檢驗(yàn)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、住宅環(huán)境、停車場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等。

商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、檢驗(yàn)住房結(jié)構(gòu)，區(qū)域。新屋驗(yàn)收的最終結(jié)果是與開(kāi)發(fā)商簽訂“住房檢驗(yàn)”(或“財(cái)產(chǎn)交付核查單”)的證書(shū)。在這張記錄表上，檢驗(yàn)應(yīng)該一個(gè)一個(gè)地記錄，不可確認(rèn)的項(xiàng)目將不會(huì)被記錄或?qū)憺椤安磺宄被颉拔礇Q定”。如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，就將其記錄下來(lái)，并要求開(kāi)發(fā)人員處理它。房子的記錄最好是留給自己，還有一張房子的照片。一些購(gòu)房者總是使用口頭溝通，這是被動(dòng)的。有些人習(xí)慣了與電話聯(lián)系，這對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是不可取的，尤其是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工部門(mén)公布檢驗(yàn)及收貨室的標(biāo)準(zhǔn)程序(詳情)

商業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)住房規(guī)則:

1、合同(1)發(fā)包人應(yīng)提供完整的法律“住宅質(zhì)量保證”、“住宅作業(yè)指導(dǎo)書(shū)”和“竣工驗(yàn)收備案表”。這些文件應(yīng)該是原創(chuàng)的，而不是復(fù)制的。(2)檢驗(yàn)已交付給貴方商品房的商品房是否與原設(shè)計(jì)具有相同的結(jié)構(gòu)。(三)住房面積是否由房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，以及合同的面積是否有差異。(4)通過(guò)商品房建設(shè)完成的北京建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和驗(yàn)收記錄，可以表明該建筑已被有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。完成驗(yàn)收記錄表格上的每項(xiàng)必須上報(bào)主管部門(mén)備案。您不僅可以查看開(kāi)發(fā)人員在檢驗(yàn)?zāi)姆块g時(shí)是否有這種“記錄形式”，還可以仔細(xì)檢驗(yàn)是否記錄了所有項(xiàng)目，比如消防設(shè)施?？⒐を?yàn)收備案表有一個(gè)嚴(yán)格的限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,只要項(xiàng)目報(bào)主管部門(mén)備案,開(kāi)發(fā)人員必須負(fù)責(zé)建立一個(gè)一生中,不可能的,如果開(kāi)發(fā)人員的指責(zé),可以追求其責(zé)任。(5)檢驗(yàn)表中應(yīng)詳細(xì)列明問(wèn)題，如屬未收納的建筑物，應(yīng)注明未能收集住房的原因，并要求發(fā)包人簽字蓋章。注:要求開(kāi)發(fā)商出具住宅質(zhì)量證明、家庭使用方法書(shū)、質(zhì)保卡和戶部手冊(cè)，以便今后維修質(zhì)量問(wèn)題。