提前還款不適合哪些人？看看你屬于哪一類(lèi)

很多購(gòu)房者雖然都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的房子，但由于大部分的購(gòu)房者都是屬于購(gòu)買(mǎi)自住房的情況，在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候了解到了貸款利息這么高之后，都有想過(guò)要提前還款，節(jié)省貸款利息，但是并不是什么情況下提前還款都能節(jié)省貸款利息的，這要根據(jù)購(gòu)房者的具體情況來(lái)看，今天小編就來(lái)講講，提前還款不適合哪些人？

1、資金緊張的人

如果提前還款者是資金比較缺乏、經(jīng)濟(jì)能力有限的人，那是不要辦理提前還款，很有可能給自己的生活造成很大的壓力，生活困難，如果再發(fā)生一些緊急情況需要用錢(qián)，那這個(gè)時(shí)候就得不償失了，所以還是按原有的房貸計(jì)劃還款。

2、公積金貸款或商業(yè)貸款享受折扣

有貸款的朋友應(yīng)該都知道，公積金貸款的利率是比較低的，商業(yè)利率如果想有折扣的話，那貸款也是比較優(yōu)惠的，相信大部分購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候都想使用公積金貸款的，公積金貸款這種方式雖然辦理起來(lái)比較復(fù)雜，但是使用公積金貸款本身就是有很大的利率優(yōu)惠的，與其提前還貸，不如拿錢(qián)做一些理財(cái)，做一些短期的基金定投，投資保值增值商品，都更劃算。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人

等額本息還款是另一種普遍的還款方式，購(gòu)房者挑選這種還款方式的比較多，通常這種方式也是屬于銀行默認(rèn)挑選的方式。等額本息還款這種方式進(jìn)入還款階段中期以后，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。如果自己身上的資金不是非常充足，可以不用急著提前還款。但如果已進(jìn)入后期還款，那就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣做只會(huì)打亂了理財(cái)計(jì)劃，而且不利于資金的有效利用。

4、等額本金還款已達(dá)1/4

不同的還款方式，適合提前還款的期限也是不同的，目前普遍的還款方式有兩種，其中一個(gè)就是等額本金還款，等額本金這種還款方式前期還貸款的壓力會(huì)比較大，雖然本金不斷減少，但月供也會(huì)遞減，后期還款還是比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這是不利于有效的節(jié)省利息的。

購(gòu)房者在準(zhǔn)備提前還款之前是分析一下自己的還款情況，看看自己目前是屬于哪一個(gè)階段，以此來(lái)判斷自己提前還款是否劃算，如果說(shuō)是還貸給自己帶來(lái)非常大心理壓力的朋友，提前還款就不用計(jì)較是否劃算了，以上就是關(guān)于哪些人不適合提前還款的介紹了。