紅色和綠色房產(chǎn)證區(qū)別是什么?

房子對于我國居民的意義非凡

房子對于我國居民的意義非凡，沒有房子幾乎可以等于沒有穩(wěn)定的居所也就是沒有一個像樣的家，這樣的思想是根深蒂固的，是刻在我們思想當中和潛意識當中的，所以說居民為了房子可以付出更多，有房子與沒房真的不一樣，你可以住小房子，你可以住破房子，但絕對不可說自己沒有房子，現(xiàn)實生活中大多數(shù)物質(zhì)基礎(chǔ)都是從房子開始建立的，因為房子最終能讓我們付出太多了，擁有一本房產(chǎn)證是很多人奮斗的目標!

房子的所有權(quán)分為兩種

所以首先大家要知道，房子的所有權(quán)分為兩種，一種是這個房子你可以行使各種權(quán)利，不光是住的房子，連房子覆蓋的地面都是屬于你的，也是一種土地所有權(quán)，這種房產(chǎn)買賣自由和國家沒有任何關(guān)系，對于房子有絕對的所有權(quán)，不少人在辦理房產(chǎn)登記的時候，都拿到了一個紅色的房產(chǎn)證，其實除了紅色的房產(chǎn)證，還有一個綠色的房產(chǎn)證，紅色與綠色的房產(chǎn)證都可以證明住房是自己所有的，不過也有很大的區(qū)別。

紅色與綠色房產(chǎn)證區(qū)別

紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)與土地所有權(quán)合一的證，也就是咱們通常所說的商品房房產(chǎn)證，這種房產(chǎn)證可以證明住房是屬于個人的私人財產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房，簡單來說，綠本就是我們所說的小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，不過也限制了不少的權(quán)益。

綠色的房產(chǎn)證是國家政策

綠色的房產(chǎn)證現(xiàn)在是國家對于有些經(jīng)濟水平不好的人推出的一種政策，這種房產(chǎn)證是屬于一種共有財產(chǎn)，這種房子大部分的權(quán)力都歸國家所有，這種房產(chǎn)證只能證明這個房子的屋主是你的，而不可證明不動產(chǎn)屬于你，你只有住的權(quán)利，沒有出租和售賣的權(quán)利，除非有一定的經(jīng)濟實力把國家手里的那一部分買下來，國家只給住的權(quán)利，土地和房子的終歸所有權(quán)是國家的，只能說你可以在這里住一輩子，滿了七十年后還可以再申請，因此買房子的時候一定要仔細了。

購買要注意看房產(chǎn)證顏色

不過只要房子還在，不管是出租還是買賣都與國家沒有任何的關(guān)系，這種證書對于平時買房子的人來說就是一種非常好的保護證明，因此呢平時咱們特別是在買賣二手房的時候特別的要引起重視，看人家的過戶手續(xù)是否辦理妥當，房產(chǎn)證是不是紅色的，不然在以后還會鬧出各種糾紛特別麻煩，因為只有紅色的房產(chǎn)證業(yè)主才有買賣的權(quán)利，雖然在以前的房產(chǎn)證都是綠色的，現(xiàn)在確實有所不同了。