買二手房簽合同注意事項

1、必須要求對方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書；

2、實地考察住房的位置、環(huán)境、面積，可以要求出賣人出具相關(guān)的質(zhì)檢材料；

3、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款；

4、簽訂合同前，確認對方當(dāng)事人的簽約資格。

購買老舊二手房要注意什么

1、車位不足

現(xiàn)在很多人都已經(jīng)買了或準(zhǔn)備買汽車，小汽車已經(jīng)成為我們的生活必需品，但是很多相關(guān)的配套并不完善。車位不足是很多老舊小區(qū)普遍的問題，這會造成業(yè)主亂停車。

2、物業(yè)管理差

很多的老舊小區(qū)的物業(yè)幾乎是形同虛設(shè)，除了可以維持小區(qū)的正常運轉(zhuǎn)之外，什么樣干不了，更不要說有什么安保設(shè)施了。老舊小區(qū)的物業(yè)費相對比較便宜，物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能遇到兇宅

很多人購買二手房都擔(dān)心遇到兇宅，大家在買房的時候一定要對此多加注意。一般來說，老舊治安環(huán)境很差，不排除有些房子是兇宅的可能。因此，這就需要購房者在購買老舊二手房，要多到該小區(qū)實地考察，觀察一下該小區(qū)的治安環(huán)境，以及加大對住房狀況的考察力度。

4、住房質(zhì)量難以保障

老舊二手房的建設(shè)時間比較長，很多的設(shè)施已經(jīng)老化了，甚至是可能出現(xiàn)危險。如果是90年代建造的住房，大多為磚混結(jié)構(gòu)，加之使用的時間久，住房質(zhì)量難以保障。

5、鄰居的層次參差不齊

老舊二手房的鄰居很可能就是一些老年人，大家的生活習(xí)慣完全不一樣。中老年人生活節(jié)湊、作息時間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購買，入住之后可能會存在一些不適應(yīng)問題。

老舊二手房值得買嗎

老舊二手房的優(yōu)點有很多，一般來說老舊的二手房都處于城市中心地區(qū)。交通方便，配套成熟，尤其是在交通、醫(yī)療以及商業(yè)配套方面。由于老舊的二手房的房齡老，剩余的土地使用年限短，所以價格比周邊同地段的新房要低。而且二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮住房價格要比新房實惠不少。如果您有需要，老舊二手房還是值得買的。