不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范？不動(dòng)產(chǎn)登記如何查詢？

什么是不動(dòng)產(chǎn)呢？不動(dòng)產(chǎn)就是我們固定的財(cái)產(chǎn)，有很多人一般都會(huì)把固有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記，而且現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記也是一種規(guī)定，我們?cè)谏钪斜仨氁嗔私庖恍┫嚓P(guān)的常識(shí)，那么，我們先來(lái)看看不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范？不動(dòng)產(chǎn)登記如何查詢？想了解的朋友們可以一起來(lái)參考一下。

不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范

1、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》（試行）（下稱《規(guī)范》）已經(jīng)由國(guó)土資源部定案。國(guó)土資源部作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的主管部門(mén)，已經(jīng)要求地方政府依據(jù)《規(guī)范》，對(duì)屬地職能部門(mén)進(jìn)行專題培訓(xùn)并開(kāi)展業(yè)務(wù)研討。

《規(guī)范》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中的查詢問(wèn)題進(jìn)行了細(xì)化規(guī)定，除規(guī)定了有權(quán)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息的主體外，對(duì)于查詢登記的規(guī)定基本圍繞不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物展開(kāi)，這意味著殊為敏感的“以人查房”難以擁有合法空間?！耙匀瞬榉俊?，是指以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為特定查詢條件，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)，查詢其名下所有不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息的查詢行為。

2、層層把關(guān)，信息安全有保證。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施以來(lái)，公眾一方面對(duì)今后的不動(dòng)產(chǎn)信息公開(kāi)查詢功能寄予期待，同時(shí)，對(duì)信息安全的擔(dān)憂也如影隨形。據(jù)了解，《規(guī)范》從信息安全的角度，全面落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢和安全管理作出了縝密的規(guī)定，進(jìn)一步明確了登記資料的管理和查詢。

《規(guī)范》規(guī)定，除權(quán)利人、利害關(guān)系人和有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢登記資料外，不得隨意查詢。查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位和個(gè)人要履行保密義務(wù)，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄漏查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。根據(jù)《規(guī)范》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位以及有關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密，除正常辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)外。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員不得隨意調(diào)取、查閱與辦理業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的登記信息，也不得泄漏不動(dòng)產(chǎn)登記信息。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得通過(guò)政府信息公開(kāi)的方式提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息。違反國(guó)家規(guī)定泄漏不動(dòng)產(chǎn)登記信息的，要嚴(yán)肅處理；對(duì)造成信息安全事故或者給他人造成損害的，要依法追究法律責(zé)任。

3、依法依規(guī)，確保統(tǒng)一登記完整落地。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落地實(shí)施，需要運(yùn)轉(zhuǎn)有效的機(jī)構(gòu)作保障?！兑?guī)范》強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)、受理、審核、登簿、發(fā)證等是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的法定職責(zé)，要確保不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記職責(zé)的完整性，不得違法違規(guī)隨意割裂、拆分，不得將不動(dòng)產(chǎn)登記的審核職責(zé)游離于整個(gè)登記程序之外，或分割到不同部門(mén)辦理。

4、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度＊房也能自動(dòng)續(xù)簽了嗎？根據(jù)《物權(quán)法》第1百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。另外，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。

住房所有權(quán)也就自然消失。還有一種情況是，土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

5、按照《規(guī)范》的要求，查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審查申請(qǐng)人的查詢目的是否明確，經(jīng)審查符合查詢條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)向申請(qǐng)人提供查詢結(jié)果。因情況特殊，不可當(dāng)場(chǎng)提供的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提供查詢結(jié)果。

不動(dòng)產(chǎn)登記如何查詢

1、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。北京不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的管理行為?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》也于3月1日落地實(shí)施。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記查詢?nèi)吮救瞬樵儽本┎粍?dòng)產(chǎn)登記信息的，要向住房所在地的權(quán)屬登記機(jī)關(guān)或者住房檔案管理機(jī)構(gòu)提出查詢申請(qǐng)，明確住房的坐落或權(quán)屬證書(shū)的編號(hào)，以及需要的查詢的事項(xiàng)，出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人的資格證明。

3、不動(dòng)產(chǎn)的登記信息，北京單位和個(gè)人可以自己查詢的，也可以委托他人查詢的。委托查詢的，受托人除了提交本人查詢的所需要的資料外，還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和受托人的身份證明。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范，不動(dòng)產(chǎn)登記如何查詢的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。不動(dòng)產(chǎn)的登記是很重要的，所以大家一定要對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的登記有一定的了解，這樣我們就可以保護(hù)好自己的財(cái)產(chǎn)，如果大家還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。