北京退房的流程是什么？需要準(zhǔn)備的手續(xù)有哪些

很多的人們?cè)谫I房子的時(shí)候，遇到了不良的開發(fā)商，在交房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量不合格，這樣就會(huì)影響到日后居住，這樣的話是可以進(jìn)行住房退房，但是要注意具體的辦理流程。那么北京退房的流程是什么?需要準(zhǔn)備的手續(xù)有哪些?我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。

北京退房的流程是什么?

1、買房人首先發(fā)出退房通知，買房人方面可通過掛號(hào)信、傳真或者電話等形式向開發(fā)商提出退房。若是因北京開發(fā)商的責(zé)任造成退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等，如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理。

若是因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不可商議一致等原因造成退房的，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息

3、北京開發(fā)商退還房款，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

北京退房需要準(zhǔn)備的手續(xù)有哪些?

1、保險(xiǎn)退保手續(xù)，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)北京《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

2、辦理停止向北京公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，開發(fā)商同時(shí)退還買房人已經(jīng)支付給開發(fā)商或是銀行的全部房款。而在開發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。

北京的朋友們?nèi)绻朔康脑?，要注意一下具體的辦理流程，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行辦理，提前準(zhǔn)備好所需要的辦理材料。以上就是小編關(guān)于北京退房的流程是什么?需要準(zhǔn)備的手續(xù)有哪些?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于北京的朋友們退房是有一定的幫助和啟發(fā)的。