買房首付是多少？買房首付可以貸款嗎

　　隨著貸款的方式被國(guó)內(nèi)接受，越來越多的人挑選貸款買房，給自己的資金上有所周轉(zhuǎn)便利，但還是有很多人，付不清全款只能先付首付。那么，買房首付是多少，買房首付可以貸款嗎？

　　買房首付是多少？
　　我們國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以是總房?jī)r(jià)的20％左右，或者商業(yè)貸款和公積金多可以達(dá)到20％以上，銀行方面可能會(huì)審核你個(gè)人的信譽(yù)等方面的情況。在準(zhǔn)備貸款的時(shí)候，你要先了解自己的公積金帳戶上有多少余額，還有你的單位每月給你多少錢。只有知道自己的實(shí)際情況才能去貸款。
　　公積金是職工們的一項(xiàng)不小的福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。
　　查詢完自己的公積金賬戶后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。
　　買房首付可以貸款嗎
　　根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。
　　但是，你可以通過這些方式來籌得首付：
　　1、使用抵押物抵押貸款
　　借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負(fù)債過高使房子不可夠申請(qǐng)按揭還款。
　　2.首付分期
　　有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
　　3.挑選信用卡分期支付
　　大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不可造成還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
　　4.挑選非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款
　　目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。
　　目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品（通過平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢借給購(gòu)房人）。
　　以上就是關(guān)于買房首付是多少以及買房首付可不可以貸款的相關(guān)回答了，相信通過本文，很多之前不知道貸款買房政策的朋友都會(huì)有所了解，希望能通過本文給需要貸款買房的朋友一個(gè)更好的挑選。
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