選房子要注意什么 哪些房子不要買

我們都知道市面上的房源是比較多的，在挑選的時候大家會出現眼花撩亂的情況，這種屬于正常現象，那么我們提前掌握一些方法的話，就會有規(guī)律的挑選一套合適的房源，因此，大家要看一下選房子要注意什么，必須要把所注意的東西提前搞清楚，然后再看一下哪些房子是不可購買的。

選房子要注意什么

對于開發(fā)商而言，兩棟樓靠一靠，擠出來的都是錢。但對購房者而言，樓間距過小，通風、采光、日照時間都會受影響，質量就差。正常標準前后樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m，不過目前能用這個標準來修建樓盤的開發(fā)商不多了。購房者買房時不可只看沙盤上的距離，問到實際的數據才算真實。

1、注意光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、噪音問題

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率下降等。低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

哪些房子不要買

1、緊臨棚戶區(qū)或者待拆地塊的房子

不論一手房還是二手房，大家買房時應該有過這樣的體驗，就是計劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業(yè)廠房或者棚戶區(qū)。這時，就要小心了，因為這里遲早會有新建的建筑要開發(fā)，如果你計劃買的房子緊靠這個地塊，那么現在就算房子的采光和視野好，但未來就說不定了。

2、靠近高架立交橋的房源別買

靠近高架立交橋和輕軌的房源，一般視野和采光比不錯。但其缺點就是來自道路交通的噪音，輕軌還有運營時間，一般為6點～23點，晚上睡覺可以避免噪音的發(fā)生。如果是高架，則噪音是24不間斷的，而且聲音是向上傳播的，長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音，對健康和情緒很不利。尤其下雨天，車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。

3、靠近變電站的房源別買

一般情況下，房齡較短的居住小區(qū)內變配電所的電壓大約為10kv，可以滿足小區(qū)內居住用電的使用要求，沒有較大輻射的影響。但在商住小區(qū)和舊居住小區(qū)中，可能會有35kv、110kv、220kv的開關站和變配電所，這種高壓變電所具有較大的輻射影響。

文章里已經告訴了大家選房子要注意什么，其實我們在購買房子的時候一定要注意采光朝向等這些問題，采光的好壞會直接決定寶寶的健康成長，如果家里有小孩子的話，特別要挑選采光好的房子去購買，而且，在文章里也知道了哪些房子是不可購買的，我們要避免挑選到這些房子。