購房常識：什么樣的人群適合提前歸還房貸？

隨著社會不斷的進(jìn)步，越來越多的人在購房的時候挑選貸款的方式，不僅僅是因?yàn)榉績r的飛速上漲，貸款購房還可以減輕我們生活的壓力?？墒怯幸徊糠仲彿空咭?yàn)闂l件好了，會挑選提前歸還房貸，那么什么樣的人群適合提前歸還房貸呢？你屬不屬于這種人群呢？趕快跟小編一起來了解一下吧！

什么樣的人群適合提前歸還房貸？

1、沒有理財(cái)意識和理財(cái)能力的人

人們的生活水平提高了，物價也跟著上漲了，通貨膨脹的現(xiàn)象也普遍存在，都說錢不禁花了，確實(shí)是這樣的，以前一分錢我們可以買十塊糖果，如要說一塊多少錢了，一個雞蛋10年前1毛錢，如今賣1．5元足足上漲了10倍之有；現(xiàn)如物價越來越高，買個不起眼的東西就需要很多錢，而房價也是一樣，高的離譜，房產(chǎn)也是到今天為止超越貨幣貶值速度的資產(chǎn)。

2、按揭貸款還款期限較短的人

提前還房貸大部分分為兩種方式，相信大家都聽說過：一種是等額本息，前期的還款，利息較多。如果你還款期限在一半的話，那你還是挑選提前還款的好，因?yàn)檫@個時候你的利息換的還是比較多的。另一種是等額本金，利息高于一半就可以提前還款。當(dāng)然是手里有余錢的人，因?yàn)槟阍酵磉€款你還的錢就越多！

3、房子想要再次投資或者抵押出去的人

有些人購房是為了自己居住，為自己安置一個避風(fēng)的港灣，還有一些人買房是為了再次脫手，賺得一個好價錢，房子是一筆很大的資產(chǎn)，而且從現(xiàn)在的行情看，房子的保值性依然很高，很多人買房子其實(shí)他不是為了住的，而是為了投資，如果你是投資并且按揭貸款的話，小編建議你可以提前還款，因?yàn)槟銢]有真正的房子產(chǎn)權(quán)，抵押什么的就更不可能了。

提前還貸有哪些注意事項(xiàng)？

1、記得退保

什么是退保？相信有過提前歸還房貸的人都不陌生，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

大部分購房都是需要繳納稅費(fèi)的，那么對于提前還房貸的購房者們，千萬要記得去稅務(wù)部門把稅費(fèi)給退了，另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、初一年別提前還款

初一年內(nèi)不要提前還款到底是為了什么，具小編的了解，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)不還的情況，如果有不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于提前還房貸適合哪些人群以及提前還房貸有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息了。如果您在現(xiàn)實(shí)生活中也想要提前歸還放款，請您還是考慮清楚，不是人人都適合提前歸還房貸的，具體做法還得根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況去決定，希望小編總結(jié)的這些常識能為您在生活中帶去幫助。