公積金買房可以買幾次

公積金貸款買房可以用2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后才能申請。另外要注意的是，公積金貸款申請次數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次的話，整個(gè)家庭往后都不可再使用公積金貸款。

公積金貸款買房流程

1、提出申請

如果需要使用公積金貸款買房，那么首先就需要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請，提出申請之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。

2、中心初審

當(dāng)公積金管理中心那邊接到了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查

等到公積金管理中心的初步審核完成之后，負(fù)責(zé)承辦公積金貸款的銀行就會對貸款人的資信進(jìn)行調(diào)查。其實(shí)也就是查詢貸款人的個(gè)人征信情況，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的征信情況不是太好，就有可能會被拒貸。

4、簽訂借款合同

當(dāng)貸款人在銀行那邊的審核通過了之后，銀行便會通知貸款人簽訂貸款合同，此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)

在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時(shí)候產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元/套的收費(fèi)價(jià)格。

6、貸款劃撥

等到銀行把抵押登記的手續(xù)辦妥之后，并且貸款合同也已經(jīng)生效，那么銀行就會按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

申請公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、申請貸款前不要動用公積金

如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么貸款額度有可能會為零，這就意味著可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限

一般來說，使用公積金貸款的貸款期限最長的時(shí)間為30年(根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應(yīng)該在還款滿一年之后，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

4、按時(shí)還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應(yīng)該按照約定在在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，不要因?yàn)榭?折)余額不足而造成貸款逾期。