買房申請公積金貸款的次數以什么為單位認定

公積金貸款的審查是以家庭為單位的;若夫妻二人曾有過公積金貸款的記錄，第二次動用公積金貸款，貸款利率會相應提高;

若申請公積金貸款時，夫妻二人有商業(yè)貸款未還清;那么對于收入證明的要求會相應提高;

公積金貸款首套二套房首付比例

公積金貸款購房的首付款比例將根據住房性質而不同：

1、從低至高來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低于20%;

2、購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;

3、購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

4、購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

5、購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%;

6、購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

購房套數的認定標準

1、認房

看買家在當地住房登記系統中是否已經有了登記信息。

2、認貸

看買家在銀行征信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。

3、認房又認貸

以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。

①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;

②名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。

注：首套房、二套房認定標準都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。

4、認房不認貸

以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。

①名下無房產，購房算首套房;

②名下有一套房產，再次購房算二套房。

5、認貸不認房

以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。

①貸款已結清，再次購房算首套房;

②貸款未結清，再次購房算二套房。